1/4
3654 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1994
Available
By arrangement
Property area
3,654 m²
Balcony
1
Wheelchair accessible
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Eine seltene Investitionsmöglichkeit an bester Lage in Goldau
Wo Lage, Entwicklungspotenzial und Zukunftsperspektiven aufeinandertreffen, entstehen aussergewöhnliche Investments.
Genau diese Kombination macht dieses aussergewöhnliche Investment an zentraler Lage in Goldau zu einer seltenen Investitionsgelegenheit. Ein etablierter Gewerbemieter, zehn vermietete Wohnungen sowie eine grosszügige Baulandreserve vereinen sich zu einer Kapitalanlage, die heute überzeugt und gleichzeitig Perspektiven für morgen eröffnet.
Die hervorragende Erschliessung macht den Standort besonders attraktiv. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber von der Liegenschaft, der Bahnhof Arth-Goldau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Autobahnanschluss liegt nur rund vier Fahrminuten entfernt – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein langjährig etablierter Autohandel mit Werkstatt sowie einer grosszügigen Ausstellungsfläche im Aussenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Besucher- und Mieterparkplätze.
In den oberen Geschossen verteilen sich insgesamt zehn attraktive Wohnungen:
* 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
* 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
* 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung
Die funktionalen Nebenräume im Untergeschoss mit Kellerabteilen, Technikräumen, Waschküche, Schutzraum sowie einer Tiefgarage mit 17 Einstellplätzen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das wahre Potenzial dieser Liegenschaft liegt jedoch in ihrer Zukunft. Die rund 1'691 m² grosse Baulandreserve in der Wohnzone WG3 eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und verleiht dieser Investition eine zusätzliche Dimension.
Der potenzielle Wert dieser Baulandreserve wird unverbindlich auf rund **CHF 3'000'000.- bis CHF 4'000'000.-** geschätzt (ohne Gewähr) – eine Grössenordnung, welche die Bedeutung der Entwicklungsreserve innerhalb der Gesamtinvestition zusätzlich unterstreicht.
Solche Anlageobjekte gelangen nur selten auf den Markt. Eine Liegenschaft, die laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und einen erstklassig erschlossenen Standort in einer der wachstumsstärksten Regionen der Zentralschweiz vereint.
Genau diese Kombination macht dieses aussergewöhnliche Investment an zentraler Lage in Goldau zu einer seltenen Investitionsgelegenheit. Ein etablierter Gewerbemieter, zehn vermietete Wohnungen sowie eine grosszügige Baulandreserve vereinen sich zu einer Kapitalanlage, die heute überzeugt und gleichzeitig Perspektiven für morgen eröffnet.
Die hervorragende Erschliessung macht den Standort besonders attraktiv. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber von der Liegenschaft, der Bahnhof Arth-Goldau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Autobahnanschluss liegt nur rund vier Fahrminuten entfernt – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein langjährig etablierter Autohandel mit Werkstatt sowie einer grosszügigen Ausstellungsfläche im Aussenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Besucher- und Mieterparkplätze.
In den oberen Geschossen verteilen sich insgesamt zehn attraktive Wohnungen:
* 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
* 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
* 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung
Die funktionalen Nebenräume im Untergeschoss mit Kellerabteilen, Technikräumen, Waschküche, Schutzraum sowie einer Tiefgarage mit 17 Einstellplätzen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das wahre Potenzial dieser Liegenschaft liegt jedoch in ihrer Zukunft. Die rund 1'691 m² grosse Baulandreserve in der Wohnzone WG3 eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und verleiht dieser Investition eine zusätzliche Dimension.
Der potenzielle Wert dieser Baulandreserve wird unverbindlich auf rund **CHF 3'000'000.- bis CHF 4'000'000.-** geschätzt (ohne Gewähr) – eine Grössenordnung, welche die Bedeutung der Entwicklungsreserve innerhalb der Gesamtinvestition zusätzlich unterstreicht.
Solche Anlageobjekte gelangen nur selten auf den Markt. Eine Liegenschaft, die laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und einen erstklassig erschlossenen Standort in einer der wachstumsstärksten Regionen der Zentralschweiz vereint.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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Cubage
8,092 m³
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