3.5 Rooms, 51 m², 5. floor 

In der strategischen Via Vignalunga 6 in Mendrisio bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Balkon und offenem Blick an, die in einem kürzlich renovierten Gebäude liegt.

Die Wohnung profitiert von einer besonders günstigen Lage, dank der Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof Mendrisio San Martino (in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar). Das Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen täglicher Bequemlichkeit und guten Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung, mit einer Nutzfläche von etwa 51 m², verfügt über gut verteilte und 2025 renovierte Räume, bestehend aus:

* Bequeme Eingangshalle mit großer Wandgarderobe;
* Helles Wohnzimmer mit offener Küche;
* Ein Badezimmer mit Badewanne;
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Einzelzimmer.

Bei Bedarf kann der Anschluss für die Installation einer eigenen Waschmaschine anstelle des Bidets im Badezimmer erstellt werden.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkoption zum Preis von CHF 120.- pro Stück bietet.

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

**Mietzins:**

* **Nette Miete: CHF 800.–**
* **Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150.–*

**Ort:** Mendrisio, bekannt als das "Prächtige Städtchen" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das bekannte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio zudem zu einem wichtigen internationalen Studienort geworden.