3.5 Rooms, 84 m², 4. floor 

In einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem sich Licht, Ruhe und Panorama auf seltene Weise miteinander verbinden. Sie befindet sich im 4.e Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.

Eine exklusive Adresse, eine außergewöhnliche Lage

Der Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen – Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel –, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.

Lichtdurchflutete Räume

Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit:

• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick. Letzteres entstand durch die Zusammenlegung eines Schlafzimmers mit dem Wohnzimmer. Es ist problemlos möglich, diesen Raum wieder zu trennen, um über drei Schlafzimmer zu verfügen.
• zwei komfortable Schlafzimmer,
• eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett renoviert wurde,
• ein Badezimmer,
• ein Gäste-WC,
• ein Eingangsbereich, der den Raum strukturiert,
• und vor allem eine 15 m²große Balkonloggia – ein wahrer Außenraum, der über der Landschaft schwebt.

Jeder Raum profitiert von einer sanften und gleichmäßigen Helligkeit, die das Gefühl der Gelassenheit verstärkt.

Eine rundum gelungene Immobilie, auf Langlebigkeit ausgelegt.

Zur Wohnung gehören folgende begehrte Ausstattungsmerkmale:

• ein privater Keller,
• ein Dachboden (zusätzlich CHF 20'000.--)
• eine Garagenzelle (zusätzlich CHF 40'000.--).

Was die Garage betrifft, ist es wichtig zu erwähnen, dass sich diese unterhalb des Gebäudes auf einem anderen Grundstück befindet. Der Zugang erfolgt über eine Treppe.

Die Eigentumswohnanlage mit 22 Wohneinheiten ist bekannt für ihre sorgfältige Instandhaltung und ihre ruhige Lage.

Der Aufzug wurde 2017 erneuert, und die Heizungsanlage wird derzeit ausgetauscht.

Das städtische Schwimmbad ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ein seltenes Objekt in einer ikonischen Landschaft

Ideal als erste Luxusimmobilie, als Vermögensanlage oder als stilvoller Zweitwohnsitz bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, eine der symbolträchtigsten Landschaften der Schweiz zu genießen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Schlafzimmer und des Wohnzimmers mithilfe von KI bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.