9 Rooms, 300 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette élégante villa individuelle de style classique offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Genève.

Développant 9 pièces principalement de plain-pied, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Elle propose 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un vaste hall d'entrée menant à deux lumineux espaces de réception et une grande cuisine conviviale, idéale pour la vie de famille. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, fitness, home cinéma ou espaces de rangement).

Pensée pour le confort au quotidien, la villa dispose d'un garage fermé, d'un système d'alarme et d'un système de chauffage récemment rénové.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine et une belle terrasse, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité.

La localisation constitue un atout majeur : à proximité immédiate de l'École Internationale, des transports publics - notamment du tram - et avec un accès rapide au centre de Genève.

La parcelle dispose en outre d'une réserve de droits à bâtir, offrant des perspectives d'extension intéressantes si besoin.

Located in a sought-after residential area of Chêne-Bougeries, this elegant detached villa in a classic style offers a peaceful and green living environment, while benefiting from quick access to Geneva city center.

Spread over 9 rooms, mainly on one level, the property impresses with its generous volumes and well-balanced layout. It features 6 bedrooms, 3 bathrooms, as well as a spacious entrance hall leading to two bright reception rooms and a large, welcoming kitchen, ideal for family living. A large basement completes the property, offering multiple possibilities for use (playroom, fitness area, home cinema, or storage space).

Designed for everyday comfort, the villa includes a closed garage, an alarm system, and a recently renovated heating system.

Outside, the beautifully landscaped garden features a swimming pool and a lovely terrace, providing the perfect setting for relaxation and entertaining in complete privacy.

The location is a major asset: close to the International School, public transport - including the tram - and offering quick access to Geneva city center.

The plot also benefits from additional building rights, offering interesting potential for extension if desired.