5.5 Rooms, 160 m²

Diese kernsanierte Jugendstilvilla aus dem Jahr 1896 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei grosszügige Etagen und bietet rund 160 m² Nettowohnfläche, einen exklusiv nutzbaren Garten sowie einen unverbaubaren Blick über Felder bis zu den Voralpen.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 60 m², der durch einen eleganten Marmorkamin und eine frei schwebende Designtreppe aus Stahl und Holz geprägt wird. Die hochwertige Einbauküche mit V-Zug-Geräten (Backofen, Steamer, Cerankochfeld, Dampfabzug) fügt sich nahtlos in den Raum ein. Ein separates Duschbad/WC sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal für eine grosszügige Garderobe – ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich vier (Schlaf-)Zimmer, zwei davon à 18 m² mit unverbautem Ausblick auf Felder und Voralpen. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigener Balkon runden das Obergeschoss ab.

Aussenbereich: Zum Haus gehört eine exklusiv nutzbare, pflegeleichte Gartenfläche mit gepflastertem Sitzplatz – ein privater Aussenbereich direkt vor der Haustür, ideal für Familien, Gartenliebhaber:innen oder entspannte Sommerabende.

Heizung und Energie: effiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.

Lage: Die Liegenschaft liegt zentral in Egliswil. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Primarschule und Volg sind bequem zu Fuss erreichbar. Kindergärten in den Nachbargemeinden sowie die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Aarau-Ost liegen in kurzer Distanz.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 160 m² netto
Zimmer: 5.5
Etagen: EG + OG
Heizung: Wärmepumpe / Fussbodenheizung
Küche: V-Zug (Backofen, Steamer, Cerankochfeld, neuer Kühlschrank 2026)
Badezimmer: 2 (Wanne OG / Dusche EG)
Pflegeleichter Garten mit gepflastertem Sitzplatz zur exklusiven Nutzung
Keller: Kellerabteil mit Schwerlastregalen
Aussenparkplatz
Haustiere: nach Absprache
Nichtraucherwohnung

Bezug: 01. September 2026 oder nach Vereinbarung


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