6 Rooms, 113 m²

Située dans le quartier résidentiel de Valavran, à Bellevue, cette villa mitoyenne bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 15 minutes du centre de Genève. À proximité des transports publics, des écoles, des commerces et de l'aéroport, elle offre un cadre de vie pratique tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Construite en 1970 sur une parcelle de 775 m2, cette villa nécessite d'important travaux de rénovation et offre l'opportunité de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les images présentées sont des suggestions d'aménagement permettant d'illustrer le potentiel du bien.

La villa se compose d'un niveau principal, de combles non aménagés et d'un niveau inférieur.

Le niveau principal comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour avec cheminée, tous deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Il accueille également deux chambres, un bureau avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bains.

Les combles, accessibles depuis le hall d'entrée, offrent un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le niveau inférieur dispose d'un garage pour une voiture, de deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement), d'une salle de douche avec toilettes, d'une cave ainsi que d'un local technique. Il est relié au niveau principal par un escalier intérieur.

À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout de cette propriété. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement permettront d'en faire un agréable espace de vie, selon les envies des futurs propriétaires.

Cette villa s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur prisé de Bellevue.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.