5.5 Rooms, 147 m²

**KONTEXT**

In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: _Residenza Amarillys_, die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für **Schönheit und Eleganz** ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.

**Ein genauer Blick auf Nachhaltigkeit und Ökologie**, die das Herzstück dieser Bauten sind: **Heizung und Kühlung**sind nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank **Geothermie-Sonden.**

**MERKMALE**

**Residenza Amarillys** besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine einzigartige interne Treppe miteinander verbunden sind.

**Ebene -1**: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung. Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

**Erdgeschoss:** Der Wohnbereich, der durch große Fenster zum Pergola und dem privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken vervollständigt. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom äußeren Fußweg.

**1. Obergeschoss:** Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenparkettboden in matt lackierter Ausführung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Bad mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.

**2. Obergeschoss**: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Bad mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.

**WARUM SICH FÜR RESIDENZA AMARILLYS ENTSCHEIDEN**

* Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
* Ein paar Schritte von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
* Moderne, effiziente und helle Wohnungen.
* Gute Bau- und Energiqualität.
* Gut geplante Räume für maximalen Komfort
* Wertvolle Ausführungen. Ideal für diejenigen, die **die Mesolcina mit Stil, Serenität und Innovation leben** möchten. Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden. **Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!*