5.5 Rooms, 150 m²

Für ein Einfamilienhaus an zentraler, familienfreundlicher Lage mitten in St. Erhard suchen wir einen Nachmieter idealerweise so schnell wie möglich, frühestens ab **15.07.2026** .

Die Primarschule ist in nur 4 Gehminuten (300 m) erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt wenige Minuten entfernt, und für den täglichen Einkauf sorgt der eigene Dorfladen Sursee erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.

**So wohnen Sie**
Das grosszügige 5.5-Zimmer-Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und gemütlichem Cheminée-Ofen lädt zum Verweilen ein. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit warmem Vinylboden in Holzoptik samt Holzsockelleisten ausgestattet, die beiden grosszügigen, modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit hochwertigem Plattenboden an Boden und Wand.
Bequem gelangen Sie über die eigene Einstellhalle oder den Aussenzugang ins Haus. Im Untergeschoss befinden sich die private Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie weitere Kellerräume.

**Bauweise & Energie**



* Massivbauweise mit Betondecken, Aussenwärmedämmung 200 mm
* Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage
* Erdsondenwärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Bodenheizung inkl. Freecooling für Raumkühlung und Regeneration der Erdsonde
* 3-fach-Isolierverglasung, Fensterrahmen in Holz-Metall (weiss)
* Glasfaseranschluss (Swisscom)

**Küche**



* Smarte MIELE-Geräte: Dampfbackofen, Kühl-/Gefrierkombination (266 l / 54 l), Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter
* Kunstharzverkleidung mit Natursteinabdeckung, Rückwand aus Satinato-Glas

**Wohnkomfort & Technik**



* Cheminée-Ofen im Wohnzimmer
* Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad, LED-Deckenspots in Küche und Gang
* Elektrisch bedienbare Verbundrafflamellenstoren (Metall) bei allen Fenstern
* Multimedialeitung mit Kat-6-Dose in jedem Zimmer, Büro, Wohnen und Essen
* Grosszügige Steckdosenausstattung, FI-geschützte Starkstromanschlüsse
* Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss, Schliessanlage mit acht Schlüsseln

**Aussenbereich**



* Gedeckter, grosszügiger Gartensitzplatz mit Feinsteinzeug-Platten
* Frostsicherer Kaltwasseranschluss an der Hausfassade
* Gepflasterte Umgebungsflächen (Verbund-/Sickerverbundsteine)

**Mietzins (Nachmieterschaft)**



* Total monatlich:**CHF 3'220.** (inkl. Haus, Einstellhallenplatz mit Ladestation und zweitem Parkplatz)
* Nebenkosten sind gering und werden fair unter den drei Parteien aufgeteilt, sofern etwas anfällt

Freuen Sie sich auf ein neues, modernes Einfamilienhaus mit Garten und genügend Platz für die ganze Familie. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder den detaillierten Baubeschrieb.