4.5 Rooms, 136 m², 2. floor 

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 in der idyllischen Gemeinde Vechigen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 136 m² vereint diese Wohnung zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort – umgeben von Grünflächen und malerischen Hügeln.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Helle, grosszügige Räume:** Die Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche.
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die sonnige Lage und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
* **Schwedenofen:** Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Ofen.
* **Garage & Lift:** Komfortables Parken sowie barrierefreier Zugang dank Aufzug.
* **Minergie-Standard:** Energieeffizientes Bauen für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.
* **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet.
* **Weitere Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und eine Gesamtnutzfläche von 43 m² runden das Angebot ab.

Dazu können Sie einen **grosszügigen Einstellhallenplatz** erwerben (Fr. 35'000.00). Der Stromanschluss für Elektromobilität ist vorbereitet und kann kostenlos übernommen werden.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und sonnigen** Hanglage mit eindrucksvollem Panoramablick über die Talebene hin zu den Bergen des Berner Oberlades. Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Lage gut belichtet. Die moderne Überbauung mit Grünflächen und Hügelblick schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

* **Bushaltestelle Oberfeldstrasse:** nur 2 Gehminuten entfernt
* **Bahnhof Boll-Utzigen:** in ca. 10–11 Gehminuten erreichbar
* **VOI Supermarkt:** in 10 Gehminuten für den täglichen Einkauf
* **Drogerie Dreier-Riesen:** ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar
* **Schule Bernstrasse:** in 13 Gehminuten – ideal für Familien

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer ruhigen Naturlage und optimaler Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit!