3 Rooms, 120 m², 3. floor 

**Versteckt im Herzen der Altstadt, in einem Gebäude mit Charakter, das eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, bietet diese 3-Zimmer-Duplexwohnung in PPE eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 120 m². Im 3. und 4. Stock gelegen, kombiniert sie harmonisch den Charme des Alten, die Authentizität der Materialien und den Komfort des modernen Lebens. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine private Treppenhausanlage, die dem Objekt eine intimistische und exklusive Atmosphäre verleiht.**

**Die erste Ebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, der aus einem Salon und einem Esszimmer mit Charakter besteht, die durch einen Kamin sublimiert werden, der das Herzstück des Raumes bildet. Die offene Küche, die vollständig eingerichtet ist, integriert sich perfekt in diesen geselligen Bereich.**

**Im Obergeschoss offenbart sich die Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer mit bemerkenswerten Volumina, einem wahren Ruheort. Ein Badezimmer mit einer Eckeinbauwanne und einem Waschbecken komplettiert diese Ebene, sowie ein separates Gästetoilette.**

**Die ausgewählten Materialien tragen vollständig zum Charme dieses Objekts bei: Die Wohnbereiche sind mit schönen, natürlichen Terrakottaböden ausgestattet, während das Schlafzimmer von einem massiven Eichenparkett profitiert, das Wärme und Noblesse dem Ganzen verleiht.**

**Ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche kommen hinzu, um die Leistungen dieser Wohnungen mit Charakter zu vervollständigen.**

**Heizung durch Fernwärme.**

**Ein seltenes Objekt, das Charme, großzügige Volumina und eine außergewöhnliche Lage in einer historischen Umgebung bietet, die besonders gesucht wird.**