20 Rooms, 900 m²

Entdecken Sie dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 an bester Lage in Basel. Das fünfstöckige Gebäude umfasst 13 Wohneinheiten sowie drei grosszügige Gewerbeeinheiten im Parterre.

Die Grundstücksfläche beträgt von 330 m² und bietet insgesamt ca. 900 m² Wohnfläche.

Mit seinen stabilen Mieteinnahmen stellt das Objekt eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** dar.

**Die Eckdaten im Überblick:**

* 13 Wohneinheiten
- 6 × 1-Zimmerwohnungen mit 22/27m2
- 3 × 2-Zimmerwohnungen mit 50m2
- 2 × 3-Zimmerwohnungen mit 54m2
- 1 × 6-Zimmerwohnung mit 153m2
- 3 x Büroeinheiten im EG mit total 170m2 und 93m2 Nebenräumen
* Alle Wohnungen verfügen über Balkone
* Praktische Grundrisse mit heller Raumaufteilung
* Zwei Parkplätze im EG
* Vollvermietet
* Jährliche Nettomietzinseinnahmen: **CHF 142`032.–*

Lagebeschreibung

Die Belchenstrasse 3 befindet sich in einer der charmantesten und begehrtesten Wohnlagen von Basel – an der Schnittstelle zwischen den lebendigen Quartieren Gotthelf und Iselin. Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe und urbaner Zentralität. Direkt gegenüber erstreckt sich der idyllische Schützenmattpark, der als grüne Oase direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen einlädt und der Wohnung einen wunderbaren, weitläufigen Ausblick ins Grüne schenkt. Hier geniessen Sie ein angenehm ruhiges Wohnklima abseits des Alltagsstreits, ohne auf die Vorzüge des Basler Stadtlebens verzichten zu müssen.

Infrastruktur & Konnektivität

Die Infrastruktur rund um die Belchenstrasse lässt keinerlei Wünsche offen und bietet maximale Lebensqualität für Singles, Paare und Familien:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Tram- und Busstation **Allschwilerplatz** ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Von dort aus sind die Basler Innenstadt, der Bahnhof SBB sowie der EuroAirport perfekt und in wenigen Minuten angebunden.
* **Einkauf & Nahversorgung:** Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Optionen zur Verfügung. Ein Coop-Supermarkt sowie gemütliche Quartierbäckereien und Cafés sind in rund 5 bis 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.
* **Bildung & Familie:** Das Quartier gilt als äusserst familienfreundlich. Die renommierte **Schule Gotthelf** befindet sich lediglich 3 Gehminuten entfernt, und auch Kindergarten sowie Spielplätze im Park liegen praktisch vor der Haustür.
* **Freizeit & Quartierleben:** Das Gotthelf-Quartier überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, geprägt von Alleen, historischen Bauten und einer herzlichen Nachbarschaft. Der nahegelegene Allschwilerplatz sowie die Parkanlagen bieten viel Raum für Freizeit und Begegnung.

**Ihr Vorteil:**

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine **sichere Rendite**, solide Bausubstanz und eine beliebte Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit in Basel!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé .

**Verkaufsverfahren und Zeitplan**

Dieses Verkaufsobjekt wird im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens angeboten. Ziel dieses Verfahrens ist es, allen Interessentinnen und Interessenten die gleiche, faire Chance zu bieten, ein attraktives Angebot für die Liegenschaft einzureichen.

Genauere Informationen zum Zeitplan entnehmen Sie bitte dem Exposé.

**Kontakt:**

Stefan Halter

Halter & Partner GmbH, Witterswil

**Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes wurden die Bildern in diesem Inserat teilweise mittels KI digital überarbeitet**