5.5 Rooms, 141 m²

Das charmante Einfamilienhaus am Brüelrainweg befindet sich auf einer 421 m² grossen Parzelle und verfügt über eine Wohnfläche von rund 141 m², verteilt auf drei Etagen. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrem gepflegten Landhausstil, einem durchdachten Raumkonzept sowie einem gemütlichen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die grosszügige Küche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten über und schafft dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, welche alle mit einem Einbauschrank ausgestattet sind. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Schutzraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Die kürzlich installierte Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeversorgung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Garten mit gemütlichem Sitzplatz sowie eine Doppelgarage.

Lassen Sie sich vor Ort von diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Landhausstil begeistern.

**Erdgeschoss**

-Windfang

-Badezimmer

-Küche

-Wohn- und Esszimmer

-Wintergarten

**Obergeschoss**

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Badezimmer

**Dachgeschoss**

-Zimmer 4 mit Lavabo, inkl. weiteren Anschlüssen zum Ausbau einer kleineren Dusche / WC Raumes

**Untergeschoss**

-Keller 1

-Keller 2

-Hobbyraum

-Heizraum

-Schutzraum

**Aesch und Umgebung**

Aesch, auch > genannt, liegt an der Birs, zwischen dem Blauenpass und dem Gempen, und gehört dem Bezirk Arlesheim an. Aesch hat über 11'000 Einwohner und gehört zur Agglomeration Basel. Im Klustal, in den > oder an der Birs geniesst man die Natur und Ruhe.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot, die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport sowie das Gartenbad tragen dazu bei, dass die Gemeinde Aesch gerade auch bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.

Aesch ist für den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Linie 3 bringt die Passagiere im halbstündlichen Takt innert einer Viertelstunde nach Basel oder Laufen. Zudem ist das Dorf Wendestation der Tramlinie 11 und auch die Buslinie 65 und 68 stellt eine Verbindung zu den Nachbargemeinden her. Aesch ist mit der > an das schweizerische Strassennetz A2 angeschlossen. So lässt sich die Stadt Basel mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt