7 Rooms, 206 m²

Sie suchen eine renovierte alte Farm im Waadtländer Land, mit 2 Wohnungen, die Ausbaupotenzial hat und in idealer Lage liegt? Dieses Haus ist genau das Richtige für Sie.



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EXKLUSIV dürfen wir Ihnen dieses authentische, charakteristische Dorfanwesen mit zwei unabhängigen Wohnungen vorstellen. Der grosse Garten, das Nebengebäude und der wunderschöne Innenhof verleihen dem Ganzen eine seltene, privilegierte, friedliche und begehrte Wohnumgebung.



Dieses charmante Haus mit zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für eine Familie, als Mietobjekt oder als Wohnsitz. Geniessen Sie einen grosszügigen Garten, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit 2 Garagen und einen charmanten Innenhof. Ideale Lage im Dorfzentrum.
Ein seltener Schatz, der Raum, Komfort und eine privilegierte Lage vereint.



DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK
– Helle, geschlossene Dorfhaus-Wohnung –

Grosser, baumbestandener Garten

- Wohnumfeld

- Absolute Ruhe

- Grosser Wohnraum





SITUATION



Donneloye ist ein charmantes kleines Dorf, das seinen ländlichen und idyllischen Charakter bewahrt hat und eine ruhige Lebensqualität bietet. Die ländliche Atmosphäre, die natürliche Umgebung und der ruhige Lebensrhythmus, typisch für das Gros-de-Vaud und den Nordwesten des Kantons Waadt, werden alle diejenigen begeistern, die die Natur lieben. Es ist ein Ort, der bei Familien und Personen beliebt ist, die Ruhe in der Nähe von städtischen Zentren wie Yverdon und Echallens suchen.



- Lausanne – 35 Minuten

- Echallens – 25 Minuten

- Yverdon – 25 Minuten



DAS HAUS Dieses sorgfältig renovierte Haus wird Sie mit seinen Räumlichkeiten, seinem Innenhof, seinem grossen Garten, seiner Lage in absoluter Ruhe und seiner maximalen Sonneneinstrahlung begeistern.



Die 3-stöckige Villa mit 2 5,5-Zimmer-Wohnungen hat eine Wohnfläche von 206 m2 und ist in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Erdgeschoss – 2,5-Zimmer-Wohnung:


- Eingangshalle

- Offene Küche

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum

Garten – Badezimmer

- Waschküche
- Keller
- Garage Box
- Parkplätze

1. Stock – 5.5-Zimmer-Wohnung:
- Grosser Salon

- Offene Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- 2 grosse Schlafzimmer

2. Etage des 5,5-Zimmer-Apartments:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer mit Mezzanin
- Badezimmer

AUSSEN


- 2 Garagenbox
- Garten
- Abhängigkeit
- Gartenhütten
- Grünflächen
GUTE

LAGE
- Bushaltestelle – 1 Gehminute

- Geschäfte – 3 Gehminuten

- LEB-Bahnhof – 15 Autominuten

- Primar- und Sekundarschulen – 15 Autominuten

- Gymnasium (2027): 15 Autominuten


DIE VORTEILE
- Grosse Villa auf 3 Ebenen

- Grüne Umgebung

- Kellerräume verfügbar

- Gärten

-
Ruhige Lage
- Interessante Rendite


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