5.5 Rooms, 210 m²

CRONAY - Charme villageois et nature préservée
Située à 10 minutes d'Yverdon-les-Bains, la commune de Cronay séduit par son cadre champêtre paisible, ses vergers et ses vallons verdoyants bordés par la Menthue et le ruisseau de Cuarny. À 625 m d'altitude, elle offre de magnifiques vues sur le Jura et les Alpes.

ACCESSIBILITÉ
Voiture : Yverdon à 10 min, Yvonand à 15 min, Lausanne à moins de 40 min, Berne et Fribourg en moins d'une heure.
Transports publics : deux lignes CarPostal (Cronay-Village et Cronay-Moulin-du-Pont) assurent des liaisons régulières vers Yverdon-les-Bains (env. 19 min) et Moudon.

ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS
Cronay fait partie de l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE).
Le collège du village accueille les classes de 3P à 6P, les autres niveaux étant suivis à Yvonand avec bus scolaire organisé.
L'accueil de la petite enfance est assuré par le réseau RYMAJE (Yvonand-Menthue), commun aux 10 villages de la région.

COMMODITÉS ET VIE LOCALE
Le village propose des produits locaux en libre-service, et Yverdon (à moins de 20 min) offre l'ensemble des commerces, services et loisirs urbains.
Cronay bénéficie d'une vie associative active, avec plusieurs sociétés locales (jeunesse, gymnastique, tir, pétanque, paysannes vaudoises?).

LOISIRS ET NATURE
Entre forêts, vergers et sentiers, Cronay invite à la détente et à la découverte. Le sentier de la Menthue et la plage d'Yvonand (à 15 min) complètent une offre de loisirs variée entre nature et convivialité.

EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : Les Corbeaux
Population : 419 habitants (2025)
Altitude : 625 m
Superficie : 6,43 km²
Taux d'imposition : 77 points
Site officiel : www.cronay.ch

Une exclusivité Maillard ! 

SITUATION
Situé à Cronay, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce nouveau projet comprend trois villas individuelles bénéficiant d'une implantation soignée. La commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principales commodités.

ESPACES DE VIE
Développée sur quatre niveaux, chaque villa proposera plus de 200 m² habitables répartis sur des plateaux d'environ 70 m² chacun. Pensées pour s'adapter aux attentes de leurs futurs propriétaires, elles offriront une liberté de personnalisation totale.
Au-delà du choix des matériaux et des finitions, les acquéreurs auront la possibilité de modifier l'agencement intérieur afin de créer une habitation parfaitement adaptée à leur mode de vie, notamment par la redistribution des espaces, le positionnement des cloisons ou encore la configuration des escaliers.

Le rez-de-chaussée accueillera une vaste pièce de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Un cellier apportera un espace de rangement appréciable, tandis qu'une salle de bains avec douche complétera ce niveau.

L'étage sera composé de trois chambres confortables d'environ 14 m² chacune. La suite parentale bénéficiera de son propre espace dressing ainsi que d'une salle de bains privative. Une seconde salle de bains desservira les deux autres chambres.

Les combles, entièrement habitables, constitueront un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace détente ou encore chambres supplémentaires. De nombreuses possibilités permettront de faire évoluer la maison au fil des années.

EXTÉRIEURS
Chaque villa bénéficiera de ses propres aménagements extérieurs privatifs, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires conserveront également une certaine liberté dans la personnalisation des aménagements extérieurs.

SOUS-SOL - GARAGE
Le sous-sol semi-enterré accueillera un garage double directement intégré à la villa, permettant le stationnement de deux véhicules. Ce niveau comprendra également un local technique ainsi que plusieurs espaces de cave offrant de généreuses surfaces de rangement.

TECHNIQUE
Chaque villa disposera de ses propres installations techniques répondant aux dernières normes de construction. Elles seront équipées d'une pompe à chaleur air-eau individuelle et d'un chauffe-eau privatif. Le chauffage sera distribué par le sol et les stores seront électriques.

BUDGETS

• Cuisine : CHF 30'434.- TTC
• Sanitaires : CHF 14'500.- TTC
• Parquet : CHF 61.-/m² TTC (parquet, sous-couche et plinthes)
• Carrelage : CHF 55.-/m² TTC

CALENDRIER PRÉVISIONNEL
Le démarrage des travaux est prévu au deuxième semestre 2026, avec une livraison envisagée pour la fin de l'année 2027.
Les acquéreurs qui réserveront leur villa durant cette première phase du projet pourront profiter d'une personnalisation complète des finitions et de l'aménagement intérieur de leur future habitation.

LOTS

• Lot 1 - Villa de gauche = CHF 1'500'000.- (garage double inclus) --> Réservée 
• Lot 2 = Villa au centre = CHF 1'450'000.- (garage double inclus)
• Lot 3 = Villa de droite = 1'400'000.- (garage double inclus)

Plus d'info sur : https://www.cronay-triadis.ch