5.5 Rooms, 160 m²

Proches de l'accès autoroutier de Vennes, villas et petits immeubles profitent du calme et de la vue tout en bénéficiant du dynamisme de l'Ecole hôtelière de Lausanne. A Epalinges, la campagne vaudoise n'a jamais été aussi accueillante!

Nichée dans un environnement paisible, au fond d'une impasse et à deux pas de Lausanne, cette agréable maison de 5,5 pièces développe environ 160 m² habitables. Elle offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, combinant confort, clarté et praticité.

Sur le plan énergétique, elle dispose d'une pompe à chaleur, assurant une excellente performance thermique tout en limitant les dépenses d'énergie.

Très lumineuse grâce à son orientation idéale, cette propriété se distingue également par la qualité de ses finitions ainsi que par ses beaux espaces extérieurs, qui viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

Elle se compose comme suit:

Rez supérieur :
- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- WC visiteurs avec douche
- Chambre/bureau (11m2) avec armoire et bibliothèque encastrées
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Séjour avec espace salle à manger
- Véranda
Étage:
- Suite parentale (21m2) avec dressing mural et salle d'eau
- Deux chambres (17 m² et 13 m²), dont une avec armoire encastrée
- Salle d'eau avec WC

Combles :
- Espace de 58m2 offrant une belle surface de rangement.

Rez inférieur :
- Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, et congélateur armoire/ local technique/cave
- Carnotzet avec entrée indépendante
- Garage pour une voiture

Extérieurs :
À l'avant, un agréable jardin fleuri avec pelouse et terrasse dallée, accessible directement depuis le séjour
À l'arrière, un jardin d'agrément offrant un bel espace de détente et de loisirs

Loyer net : CHF 4'350.- + charges individuelles
Garage et deux places de parc extérieures compris dans le loyer