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306 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 75
9203 Niederwil SG
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Online for 13 hours
Key data
Online for 13 hours
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
306 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Wheelchair accessible
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 75
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Vielseitige Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial an gut erreichbarer Lage
Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in Niederwil SG. Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahneinfahrt Gossau und Uzwil.
_Die Gewerbefläche im Überblick:_
Diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Fläche von 306 m² eignet sich das Objekt hervorragend als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzungen, bei denen effiziente Arbeitsabläufe im Mittelpunkt stehen.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre zweckmässige Bauweise und eine solide Grundstruktur im Ausbaustandard Rohbau 2. Dadurch erhalten Mieter die Möglichkeit, die Fläche auf ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Druckluft, Wasseranschluss sowie ein Warenlift und eine Hebebühne schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung und vielseitige Nutzung.
* **Nutzfläche:** 306 m² auf einem Stockwerk
* **Deckenhöhe:** Grosszügige 4,1 m
* **Bodenbelastung:** 500 kg/m² für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung
* **Helle Räumlichkeiten:** Lichte Räume mit zusätzlichem Oblicht
* **Zuletzt renoviert:** 2016
_Ausstattung & Infrastruktur: _
* **Rampe & Hebebühne: ** Optimale Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik
* **Parkplätze:** Ausreichend Parkplätze vorhanden
* **Lift:** Warenlift für Zugang zu allen Etagen
* **Anschlüsse:** Druckluft, Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung vorhanden
_Lage & Umgebung: _
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle **Büelen** nur **2 Gehminuten** entfernt – hervorragende Anbindung
* **Autobahn:** In nur 1,5 km erreichbar – ideal für Kunden und Lieferanten
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Nur 200 m entfernt
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie kompetent zu diesem attraktiven Gewerbestandort.
_Die Gewerbefläche im Überblick:_
Diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Fläche von 306 m² eignet sich das Objekt hervorragend als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzungen, bei denen effiziente Arbeitsabläufe im Mittelpunkt stehen.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre zweckmässige Bauweise und eine solide Grundstruktur im Ausbaustandard Rohbau 2. Dadurch erhalten Mieter die Möglichkeit, die Fläche auf ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Druckluft, Wasseranschluss sowie ein Warenlift und eine Hebebühne schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung und vielseitige Nutzung.
* **Nutzfläche:** 306 m² auf einem Stockwerk
* **Deckenhöhe:** Grosszügige 4,1 m
* **Bodenbelastung:** 500 kg/m² für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung
* **Helle Räumlichkeiten:** Lichte Räume mit zusätzlichem Oblicht
* **Zuletzt renoviert:** 2016
_Ausstattung & Infrastruktur: _
* **Rampe & Hebebühne: ** Optimale Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik
* **Parkplätze:** Ausreichend Parkplätze vorhanden
* **Lift:** Warenlift für Zugang zu allen Etagen
* **Anschlüsse:** Druckluft, Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung vorhanden
_Lage & Umgebung: _
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle **Büelen** nur **2 Gehminuten** entfernt – hervorragende Anbindung
* **Autobahn:** In nur 1,5 km erreichbar – ideal für Kunden und Lieferanten
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Nur 200 m entfernt
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie kompetent zu diesem attraktiven Gewerbestandort.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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