3. floor 

Suchen Sie den perfekten neuen Standort für Ihr Unternehmen? Am Holzikofenweg 8 in Bern erwartet Sie eine hochwertig ausgebaute und helle Bürofläche von 306 m². Dank der flexiblen Trennwände lässt sich die Raumaufteilung optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen – ob Open-Space-Office, Einzelbüros oder kreative Meetingräume.

**Die Highlights auf einen Blick**

* **Vollausgestattete Teeküche:** Moderne Küche mit Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank – ideal für die Kaffeepause oder das gemeinsame Mittagessen im Team.

* **Flexibles Raumkonzept:** Die bestehenden Trennwände können flexibel angepasst oder versetzt werden, um Ihre Wunsch-Struktur zu realisieren.

* **Komfort & Licht: ** Die Fensterfronten sorgen für ein helles Arbeitsklima. Die Storen sind teilweise elektrisch bedienbar.

* Toiletten auf der gleichen Etage zur Mitbenutzung

* **Bezugsbereit:** Die Fläche ist bereits ausgebaut und nach Vereinbarung verfügbar

**Mietkonditionen im Überblick**

**Nettomiete**

CHF 220.00 / m2 / Jahr

CHF 5'610.00 pro Monat

**Heiz- & Nebenkosten (Akonto) **

CHF 30.00 / m2 / Jahr

CHF 765.00 / Monat

**Bruttomiete**

CHF 250.00 / m2 / Jahr

CHF 6'375.00 / Monat

**Parkplätze:** In der hauseigenen Einstellhalle stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Diese können unkompliziert für **CHF 130.00/Monat** dazu gemietet werden.

**Lage & Erreichbarkeit **

Das Bürogebäude am Holzikofenweg 8 zeichnet sich durch seine erstklassige und dennoch ruhige Lage in Bern aus.

* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram/Bus in Gehdistanz).

* Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

* Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitenden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Geschäftsfläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bemerkung: Die Aufnahmen zeigen Einrichtungsbeispiele; insbesondere das Beleuchtungskonzept kann vor Ort individuell angepasst werden und von den Bildern abweichen