4.5 Rooms, 140 m²

Située sur les hauteurs d'Aubonne, dans le charmant hameau de Pizy, cette magnifique villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers et des transports.

Édifiée sur une parcelle d'environ 530m2, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa conception pensée pour le confort quotidien. Répartie sur trois niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol, soit environ 140 m2 habitables, elle offre une distribution fonctionnelle, à savoir :


Distribution des espaces

Rez-de-chaussée - Espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir :

• Spacieux séjour d'environ 43 m²
• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
• Grandes ouvertures sur l'extérieur favorisant la luminosité naturelle
• Bureau pouvant également faire office de chambre d'amis ou d'espace de télétravail
• Buanderie
• WC visiteurs

Premier étage - L'étage nuit conçu pour offrir confort et intimité :

• Hall de distribution
• Trois chambres à coucher
• Suite parentale avec dressing et une salle de douche privative avec lavabo et WC
• Deuxième salle de bains familiale avec baignoire, lavabo double vasque et WC

Combles - Un espace complémentaire particulièrement appréciable :

• Galetas d'environ 20 m², idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace selon les besoins des futurs propriétaires

Sous-sol - dédié aux espaces techniques - aux rangements et couvert à voiture :

• Armoires intégrées pour un rangement optimisé
• Cave d'environ 23 m² offrant un vaste espace de stockage
• Local technique
• Accès direct au garage double
• Entrée principale

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour permettre aux futurs propriétaires de profiter pleinement du cadre naturel et résidentiel de Pizy. La villa dispose d'une agréable terrasse en prolongement direct des espaces de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin privatif offre quant à lui un bel espace de verdure pouvant être aménagé selon les envies de chacun.
Un garage double, proposé en sus du prix de vente, complète les prestations de ce bien et assure un confort optimal au quotidien. L'environnement calme, verdoyant et dégagé contribue à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété.


Personnalisation au gré des acquéreurs: Cette villa offre l'avantage particulièrement recherché de pouvoir être personnalisée selon les souhaits des futurs propriétaires. Les acquéreurs auront ainsi la possibilité de sélectionner les matériaux, les équipements et les finitions intérieures afin de créer un espace de vie correspondant pleinement à leurs goûts et à leur style de vie.
Les choix définitifs concernant notamment les revêtements de sols, les faïences, les équipements sanitaires, la cuisine ainsi que les différentes finitions intérieures seront réalisés au gré des acquéreurs, dans le respect des budgets prévus et selon l'avancement du projet. Cette flexibilité permet de concevoir un intérieur unique et personnalisé, répondant parfaitement aux attentes de ses futurs occupants.

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un secteur recherché de la région d'Aubonne, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite.