4.5 Rooms, 120 m²

**Grosszügige Wohnung an schöner Lage mit Aussicht zu vermieten**

Diese grosszügige Wohnung im 1. OG überzeugt mit viel Wohnfläche, durchdachtem Stauraum und einer einmaligen Aussicht über Lyss in Richtung Chasseral. Dank moderner Ausstattung, eigenem Garten und praktischen Nebenräumen bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit viel Platzbedarf.

**Highlights der Wohnung**

* Grosse Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen
* Einbauschränke in allen 3 Schlafzimmern
* Moderne Küche
* Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Eigener Garten, der nach Belieben gestaltet werden kann
* Eigener Veloraum, ebenerdig und abschliessbar, ca. 17 m²
* Grosszügiger Stauraum im Dachboden, ca. 120 m² Kaltdach, zugänglich über Felma-Treppe
* Strombezug über PV-Anlage bei Sonnenschein, ökologisch und kostensparend

Die Wohnung bietet dank clever eingebauter Schränke viel Stauraum und schafft dadurch ein angenehmes, aufgeräumtes Wohngefühl. Die schöne Lage ermöglicht eine freie Aussicht über Lyss bis in Richtung Chasseral.

Die moderne Küche sowie das eigene Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im eigenen Garten können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Aussenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Auch an Stauraum fehlt es nicht: Auf dem Dachboden stehen Ihnen rund 120 m² zusätzlicher Stauraum im Kaltdach zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Felma-Treppe. Ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist ein grosszügiger, ebenerdiger und abschliessbarer Veloraum, der ausschliesslich Ihnen zur Verfügung steht.

Bei Sonnenschein bezieht die Wohnung Strom von der PV-Anlage. Das ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern hilft auch, die Stromkosten zu senken.

**Raumprogramm**

Wohnzimmer: 32.7 m²
Flur: 11.6 m²
Zimmer 1: 14.4 m²
Zimmer 2: 16.7 m²
Zimmer 3: 14.0 m²
Bad: 5.3 m²
Reduit: 9.2 m²
Küche: 13.0 m²

Zusätzlich:
Veloraum: 17.0 m²
Dachboden/Kaltdach: ca. 120 m² Stauraum

CHF 1850 /monat inkl Nebenkosten
Autoparkplätze verfügbar