3.5 Rooms, 108 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes in Bünzen. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 108 m² Wohnfläche wird ab August 2026 bezugsbereit sein und bietet modernsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 helle Zimmer mit elegantem und pflegeleichtem Plattenboden in Holzoptik und grossen Fenstern.

* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschtisch, das andere mit Dusche und Lavabo.

* **Privater Garten:** Geniessen Sie die Abendsonne auf dem grosszügigen Sitzplatz mit privatem Gartenanteil.

* **Küche:** Mit modernen V-Zug Geräten und anschliessendem Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

* **Garage:** Es kann ein Parkplatz für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.

* **Technik:** Die Wohnung verfügt über eine Wohnungslüftung sowie Bodenheizung welche in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Beziehen Sie den Strom direkt von der PV-Anlage. Die Liegenschaft verfügt über eine Entkalkungsanlage.

* **Disponibelraum:** Im Untergeschoss steht ein grosszügiger Disponibelraum (21m2) zur Verfügung. Dieser kann als Lagerraum, Hobbyraum oder zusätzliches Büro genutzt werden. Um eine wohnlichere Atmosphäre herzustellen könnte auf Wunsch in diesem Raum ein Laminat- oder Vinylboden verlegt werden. Der Raum verfügt über WLAN Anschluss. Der Disponibelraum kann für CHF 200.00/Monat dazu gemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Bünzen steht für ländlichen Dorfcharakter, eine naturnahe Umgebung und ein angenehmes, familiäres Wohnklima. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren wie Wohlen, Muri und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Neubau-Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen. Profitieren Sie von der erstklassigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung in diesem attraktiven Neubau.