5.5 Rooms, 245 m²

In der **prächtigen Collina d'Oro in Agra** bieten wir zum Verkauf eine bezaubernde **NEUE VILLA (B2) mit 5,5 Zimmern**, die Teil einer Gruppe von 9 Villen mit hohem Standard ist. Die Gegend ist vornehm, man ist von Grün umgeben und kann die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Ortes genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto von der **Stadt Lugano** und dem Einkaufszentrum von Lugano-Grancia entfernt sein. Die Villen, die mit hochwertigen Materialien gebaut und vollständig unabhängig sind, liegen in dominanter Position, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf die umliegenden Hügel und teilweise auf den Luganersee. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Garten und große Terrassen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m² und erstreckt sich über 3 Etagen: **ETAGE 3 - Schlafzimmer:** Eingangshalle, geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. **ETAGE 2 - Tagbereich:** großer Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und halb offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Gäste-WC. **ETAGE 1 - Gartenebene:** Keller/Lagerraum, Waschküche und Heizung, großer Raum, der in 2 Zimmer unterteilt werden kann, Bad, Zugang zum Garten. **Die Liegenschaft wird durch 2 innere Parkplätze für Chf 100'000.- ergänzt, die nicht im Preis enthalten sind** . Autonomes Gas-Serpentin-Heizung. Dreifachverglasung. Elektrische Jalousien. **Sehr vorteilhafter Steuermultiplikator von 60 %** . **Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**