9.5 Rooms, 435 m²

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und absolute Privatsphäre und bietet dank ihrer beiden vollständig umzäunten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5'820 m² eine wahre Oase der Ruhe. Zudem besticht sie durch bemerkenswerte natürliche Vorzüge wie einen weitläufigen Garten im englischen Stil mit mehreren Teichen sowie einen kleinen Bach, der am Rand des Grundstücks durch den Wald fließt.

Seltene Ausstattungsmerkmale wie ein 2024 komplett renovierter Tennisplatz mit synthetischem Sandbelag, ein beheiztes Hallenbad und ein klimatisierter Weinkeller machen dieses hochwertige Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht in der gesamten Villa und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Fliegengittern an den Fenstern ausgestattet. Dank der 2011 durchgeführten Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich befindet sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Garage für drei Autos sowie ein großzügiger Abstellraum runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.

Schließlich ist anzumerken, dass auf den beiden Grundstücken insgesamt etwa 1'150 m² maßgebende Geschossfläche bebaut werden können, was ein echtes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet (IUS von 0,25 auf einer Grundstücksfläche von 4'547 m²).