6.5 Rooms, 147 m²
Property type
Farm
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,165,000
3317 Limpach
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Farm
Room
6.5
Number of floors
2
Living space
147 m²
Year of construction
1830
Renovation year
2021
Available
By arrangement
Property area
806 m²
Floor space
293 m²
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 1,165,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Fireplace
Garden house
Description
Ein Haus mit Seele - historisch, sonnig und vielseitig
Dieses besondere Bauernhaus aus dem Jahr 1830 bietet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über 6.5 Zimmer, rund 147 m² Nettowohnfläche sowie ca. 292 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen mit Charme und Individualität suchen.
Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft in wichtigen Bereichen renoviert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig erneuerte Küche mit Chromstahl-Arbeitsbereich, Weinkühlschrank, Foodcenter-Kühlschrank, Steamer sowie hochwertigen Geräten von V-ZUG.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, einen charaktervollen Sandsteinkeller sowie einen Quellanschluss, welcher für die Gartenbewässerung und den Brunnen genutzt werden kann.
Ein besonderer Mehrwert liegt im vorhandenen Tenn. Dieser bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine mögliche zweite Wohneinheit, vorbehalten der baurechtlichen und denkmalpflegerischen Bewilligungen.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem 806 m² grossen Grundstück, rund 660 m² Gartenfläche, einer gedeckten Terrasse, Teich, Gemüsebeet und verschiedenen Obstbäumen. Die gute Besonnung und die hohe Privatsphäre schaffen einen Aussenbereich mit besonderem Wohnwert.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Limpach, einem Ortsteil der Gemeinde Fraubrunnen. Die nächste ÖV-Haltestelle "Limpach, Post" liegt nur rund 110 Meter entfernt. Limpach verfügt über eine eigene Primarschule, für den Kindergarten in Mülchi steht ein Schülertransport zur Verfügung.
Highlights
- Charaktervolle Riegelbauweise
- Grundstück mit 806 m²
- 660 m² Umschwung
- Hochwertige Küche
- Zwei Badezimmer
- Sandsteinkeller
- Quellanschluss
- Idyllischer Garten mit Teich
- Ausbaupotenzial im Tenn
- Ruhige und sonnige Lage in Limpach
Ein charaktervolles Zuhause für Käufer, die historisches Wohnen, viel Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen.
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Location & Appeal
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Cubage
1,312 m³
Child-friendly
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