3.5 Rooms, 90 m², 1. floor 

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in der idyllischen Gemeinde Minusio. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – komfortables Wohnen im Tessiner Flair, umgeben von Natur und mit hervorragender Infrastruktur.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helles Wohnzimmer:** Mit Fliesenboden, weissem Esstisch, gemütlichem Sofa und einer Schiebetür, die direkt auf den Balkon führt – ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Einladende Balkone:** Zwei stilvoll eingerichtete Balkone mit Fliesenboden, Sitzgelegenheiten und Blumentöpfen – mit Blick auf einen gepflegten Grashang und die umliegende Hügellandschaft.
* **Geräumiges Schlafzimmer:** Mit Holzboden, grossem Fenster mit Vorhängen und einem grossen Wandspiegel – ein ruhiger Rückzugsort.
* **Moderne Küche:** Mit weissen Schränken, Fliesenboden und Geschirrspüler – funktional und ansprechend gestaltet.
* **Gepflegter Aussenbereich:** Ein schöner Garten mit grüner Wiese, Liegestühlen und Topfpflanzen lädt zum Verweilen ein.
* **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden.

**Weitere Vorzüge der Wohnung:**

* Rollstuhlgängig und kinderfreundlich
* Erhöhtes Erdgeschoss für mehr Privatsphäre und Lichteinfall
* Sonnige Lage – im Sommer sehr sonnig, im Winter angenehm hell
* Ruhige Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts sehr leise

**Lage und Umgebung:** Minusio liegt am nördlichen Ufer des Lago Maggiore und besticht durch sein mildes Klima und die wunderschöne Tessiner Landschaft. Der See ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Bushaltestelle _Ponte Navegna_ ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, ebenso der nächste _Aldi Suisse_ für den täglichen Einkauf. Die _Scuole Elementari e Medie di Minusio_ ist in rund 11 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch der Bahnanschluss befindet sich in der Nähe.

Diese Wohnung vereint mediterranes Lebensgefühl, moderne Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage – ein echtes Juwel im Herzen des Tessins. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!