5.5 Rooms, 149 m²

An ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bellikon, mit Weitblick über die Felder bis zur Alpenkette.
Kindergarten und Primarschule 50 m, öffentlicher Verkehr 200 m.

Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Eigentümergemeinschaft, Siedlung Bösmatt III), Nettowohnfläche ca. 146 m2.

Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Sichtbalken, überspannt von einer Galerie im Dachgeschoss mit Blick ins Wohnzimmer(Offerte um Galerie in ein geschlossenes Zimmer umzubauen liegt vor ca. CHF 9'000).

Offene Küche mit zusätzlichem Küchenschrank inkl. zweitem hochwertigen Backofen.
4 Schlafzimmer(wovon eines die offene Galerie ist), 2 Bäder, 2 WC, grosses Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang.

Nachhaltige Erdsondenheizung (Erdwärme) (2023), tiefe Nebenkosten.
Gedeckter Balkon, gepflegter Garten mit 2 Sitzplätzen, Weitblick zur Alpenkette.
4 neue Velux 3-fach (2024), Glasfaser.

Baujahr 1989, 2012 renoviert, laufend investiert (rund CHF 125'000 seit 2016).
Ausschreibung Haus CHF 1'390'000, 2 TG-Plätze je CHF 30'000.
Hinweis: Eigentümer-Gemeinschaft plant ab November Dachsanierung (Erneuerungsfonds vorhanden).

Keine Grundlasten, keine Vormerkungen, keine hängigen Geschäfte
Siedlungsübliche Dienstbarkeiten (Besucherparkplätze, Wegrechte, Grenzbaurechte, Zivilschutzraum)
Bestehende Schuldbriefe werden im Verkauf über das Notariat abgelöst oder übertragen

Gesunder Erneuerungsfonds der Eigentümergemeinschaft (CHF 59'015.54 = ca. 0.6%)