5.5 Rooms, 117 m²

[b]Wir freuen uns, Ihnen dieses elegante, angrenzende Doppelhaus
(Lot 2) mit 5,5 Zimmern in Gletterens (FR) anzubieten, das sich am Dorfrand in Richtung Chevroux-Grandcour befindet und in einer ländlichen Umgebung sowie in der Nähe von landwirtschaftlich genutzten Flächen liegt.[/b]
Dieses Projekt mit 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern, die eine freie Aussicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. Die ruhige Wohnlage inmitten der Natur und die moderne Architektur machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Natur- und Komfortliebhaber!

Die Villa befindet sich nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind in 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac ist nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Altstadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Dieses moderne, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Anwesen mit 117 m2 Wohnfläche bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die für Natur- und Komfortliebhaber ideal ist. Die Minergie-A-zertifizierte Villa verfügt über eine Doppel-Luft-Luft-Wärmepumpe, die eine hervorragende Raumluftqualität und niedrige Energiekosten garantiert.

[b]Bauprojekt in Bearbeitung, Übergabe Herbst 2026!!


Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten. [/b]


Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

[b]Untergeschoss[/b]
– Eingangshalle
– Keller und Technikraum

[b]Erdgeschoss:[/b]
– Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer
– Schlafzimmer 1
– WC/Dusche
– Zugang zur Terrasse und zum Garten

[b]Obergeschoss:[/b]
– Elternschlafzimmer 15,9 m2 mit privatem Badezimmer (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer 3 11 m2
– Schlafzimmer 4 12 m2
– Badezimmer mit Badewanne

[b]Dachgeschoss[/b]
– Fläche 64 m2

[b]Aussenbereich:[/b]
– 2 Aussenparkplätze ohne Überdachung

[b]Sonstiges:[/b]
– Fussbodenheizung mit Erdwärmepumpe
– Dreifachverglasung
– Photovoltaik-Anlage



[b]Die Umgebung:[/b]
– Bus TPF in 10 Minuten erreichbar
– Yachthafen in 5 Minuten erreichbar
– Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar
– Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar mit Autobahnanschluss

Gletterens liegt in der Nähe von Grossstädten wie:
– Estavayer-le-Lac in 15 Minuten
– Yverdon-les-Bains in 30 Minuten
– Lausanne in 50 min.
– Bern in 40 min.
– Fribourg in 35 min.
– Neuchâtel in 30 min.



[b]VERKAUFSPREIS[/b]
[b]Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1 018 000.- inkl. 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 2) zum Preis von CHF 895 000.- inkl. 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 3) zum Preis von CHF 895 000.- inkl. 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 4) VERKAUFT [/b]


Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website [b]www.nc-invest.immo[/b