7 Rooms, 200 m²

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Porza, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali con una superficie complessiva di circa 200 m², edificata su un fondo di circa 700 m². La proprietà, attualmente affittata, rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con ulteriori possibilità di valorizzazione.
La casa dispone di una luminosa zona giorno con accesso diretto all'ampio terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e abitabile sin da subito, richiedendo solamente alcuni piccoli interventi di ammodernamento.
Al piano inferiore è presente un pratico locale hobby con ingresso indipendente, facilmente utilizzabile come appartamento di 1.5 locali, ideale per ospiti, uno studio professionale o da mettere a reddito tramite una locazione separata.
La proprietà è dotata di riscaldamento a gasolio e beneficia di un posto auto coperto e di due posti auto esterni scoperti.
Il fondo di circa 700 m² offre inoltre un interessante potenziale edificatorio, con una superficie utile lorda (SUL) residua di circa 100 m², consentendo eventuali ampliamenti o ulteriori sviluppi futuri.
Caratteristiche principali:
Casa unifamiliare di 5.5 locali
Circa 200 m² di superficie complessiva
Fondo di circa 700 m²
4 camere da letto
2 bagni
Locale hobby con ingresso indipendente, ideale come appartamento di 1.5 locali
Ampio terrazzo con accesso diretto dalla zona giorno
Riscaldamento a gasolio
1 posto auto coperto
2 posti auto esterni scoperti
Immobile attualmente affittato
Necessita solo di piccoli interventi di ammodernamento
Potenziale edificatorio residuo di circa 100 m² di SUL
Nota importante: per motivi di privacy, essendo la proprietà attualmente locata, non sono state pubblicate tutte le fotografie degli interni. Gli interessati sono invitati a contattare direttamente il consulente, che sarà lieto di fornire ulteriori immagini e informazioni dettagliate sulla proprietà.
Una soluzione versatile e dalle molteplici potenzialità, situata in una delle zone più apprezzate del Luganese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento con possibilità di ulteriore sviluppo.