3 Rooms, 106 m²

Sie suchen eine individuelle Wohnform für eine oder zwei Personen? Dieses gemütliche Hüsli (etwas zeitgemässer ausgedrückt tiny house) mitten im Dorf könnte Ihr neues Zuhause werden. Das Hüsli verfügt über alles was man als 1-2 Personenhaushalt braucht, und das erst noch verpackt in einer charmanten Form. Zudem machen die grosszügige Terrasse, der Gewölbekeller und die ruhige, dennoch zentrale Lage diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit.

**Objekt**
3-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1850 gepflegt und ohne Investitionen bewohnbar, Wohnfläche 106.5 m², Nebenflächen 81.5 m², Kubatur 695 m. Garage, grosse Terrasse 50 m², Gewölbekeller, Hobbyraum, kleiner Gartenbereich, 2 Aussenparkplätze.

**Lage innerhalb Frick**
Das Hüsli befindet sich mitten in Frick und gut erreichbare Lage am Kirchenhügel. Die Lage ist - obwohl sie so zentral ist - sehr ruhig. In wenigen Minuten sind die Schulen, das Hallen- und Freibad, diverse Geschäfte, Restaurants und das Dorfzentrum gut zu Fuss erreichbar. Von der Terrasse geniesst man eine schöne Aussicht ins Grüne.

**Besonderes**
Klein in den Abmessungen, gross in den Möglichkeiten. Diese Liegenschaft bietet überraschend viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für alle, die eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen, ist dieses Haus eine attraktive und eigenständige Wohnlösung.

**Für wem eignet sich das Objekt**
Das Haus bietet genügend Platz für 1-2 Personen, allenfalls noch ein Kind. Für eine grössere Familie sind die Platzverhältnisse allerdings dann zu beengt.

**Raumprogramm**
Untergeschoss:
Gewölbekeller 15.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée/Gang 2.8 m²
Essen 8.7 m²
Küche 3.6 m²
Wohnen 15.5 m²
Réduit 1.4 m²
Badezimmer 6.9 m²
Hobbyraum 16.5 m²
Vorplatz/Gang 7.2 m²
Garage 16.5 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 1.4 m²
Zimmer 9.4 m²
Zimmer 15.1 m²
Zimmer 18.0 m²
Terrasse 50.0 m²

**Ausbau und Zustand**
Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und im Laufe der Jahre laufend unterhalten und erneuert. Der Innenausbau präsentiert sich funktional und gepflegt. Die Liegenschaft kann ohne grössere Investitionen bezogen werden.

Interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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