10 Rooms, 329 m²

Dieses historische Basler Stadthaus befindet sich im begehrten Spalen-Viertel. Das Viertel ist geprägt von seinen stattlichen, terrassierten Villen mit kleinen, gepflegten Stadtgärten und ist eines der beliebtesten Wohngebiete für Familien.

Spalentorweg bietet hervorragende Ausstattung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind leicht erreichbar, ebenso wie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Basler Stadtzentrum erhöht diese attraktive Lage und macht diese Adresse besonders begehrt.

Das 1871 erbaute Gebäude kombiniert zahlreiche charakteristische Stilelemente seiner Ära und bewahrt bis heute den unverwechselbaren Charme der Basler Gründerzeitarchitektur. Dieses prächtige Stadthaus wurde von seinen aktuellen Besitzern mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Renovierung fand 2010 statt. Darüber hinaus wurden 2026 rund 150 000 CHF in die Erneuerung des Daches und verschiedene Bodenarbeiten investiert.

Hinter der eleganten und zurückhaltenden Fassade – sehr im Einklang mit der typischen Basler Bescheidenheit – liegt eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnraum erstreckt sich über drei geräumige Wohnetagen sowie ein Keller und ein ausgebauter Dachboden.

Der Haupteingang ist über den gepflegten Stadtgarten zugänglich und führt in die geräumige Eingangshalle mit ihrer stilvollen Eichenholztreppe, Garderobe und Gäste-WC. Alternativ kann das Haus über den charmanten Innenhof mit seiner überdachten Sitzgelegenheit betreten werden. Von hier aus führen die Korridore vorbei am Musikzimmer und einem potenziellen Home-Office direkt hinunter in den Keller.

Das Herz des Hauses befindet sich auf der Mezzanin-Etage: ein prächtiges Wohnzimmer mit hohen Decken und großzügigen Fenstern fließt nahtlos in das elegante Esszimmer mit seiner offenen, eingebauten Küche über. Die angrenzende Veranda erweitert den Wohnbereich und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Die schön geschwungene Eichenholztreppe führt hinauf in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei geräumige Master-Schlafzimmer, die durch ein komfortables Ankleidezimmer verbunden sind. Diese Etage wird durch ein modernes Master-Badezimmer mit einer großen Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie einem separaten Kinderbadezimmer mit Badewanne ergänzt.

Der zweite Stock bietet vier weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Nanny-Zimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Galeriebereich, der über eine elegante Wendeltreppe zugänglich ist und eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Musikzimmer und dem Home-Office, die bereits erwähnt wurden, ein separates WC, der Heizraum mit einem modernen Fernheizsystem, zwei Kellerräume und ein kleiner, atmosphärischer Weinkeller.

Immolines Tipp: Eine seltene Gelegenheit, ein prächtiges Stadthaus im Spalen-Viertel zu erwerben