4.5 Rooms, 126 m², 2. floor 

Direkt vor der Haustür beginnen die schönsten Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am See, Wanderungen durch die idyllische Landschaft, Velotouren oder eine Joggingrunde in der Natur!

Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen 126 m² Wohnfläche ist ideal für Menschen, die Erholung, Bewegung und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Die hellen Wohnräume und grossen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und bringen die Natur ins Zuhause. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Zusammensein. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Familienbereich.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit freier Sicht ins Grüne. Hier starten Sie entspannt in den Tag oder geniessen nach einer Wanderung, Velotour oder einem Bad im See die Abendruhe.

**Highlights**

* Grosszügige 126 m² Wohnfläche mit Cheminée
* Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Separate Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
* Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche
* Neue Holz-/Alufenster (2025) mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
* Moderne Erdsondenwärmepumpe mit Passivkühlung
* Eigenes Kellerabteil
* Einstellhallenplatz mit vorbereitetem E-Ladeanschluss (CHF 30'000.–)

**Perfekte Lage für einen aktiven Lebensstil**

* Sempachersee in wenigen Gehminuten erreichbar
* Wander-, Spazier- und Velowege praktisch vor der Haustür
* Bushaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxis und Apotheke bequem erreichbar
* Autobahnanschluss in wenigen Minuten

Wer die Nähe zur Natur schätzt, gerne aktiv unterwegs ist und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Wohnen.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung und ihre Umgebung zu bieten haben.