3.5 Rooms, Ground floor 

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Im Zil 7 in Marthalen. Die 1994 erbaute und laufend renovierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – von einer grosszügigen Küche bis hin zu einem sonnigen Sitzplatz.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Wohnzimmer:** Einladender Wohnbereich mit Zugang auf den Sitzplatz – ideal zum Entspannen.
* **Schlafzimmer:** Ruhiges Schlafzimmer
* **Zeitgemässe Küche:** mit allen gängigen Geräten
* **Badezimmer:** mit Badewanne/Dusche
* **Eingangsbereich:** Praktischer Flur eingebauter Garderobe
* **Sitzplatz:** sonniger Sitzplatz mit Sonnenstore
* **Veloraum:** zur Mitbenützung
* **Garage:** Ein Garagenplatz kann zu Fr. 120.00/Mt. gemietet werden

**Lage und Umgebung:en**

Die Wohnung liegt zentral und trotzdem ruhig. Die Infrastruktur von Marthalen ist hervorragend:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Marthalen Dorf_ ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof _Marthalen_ in 8 Gehminuten erreichbar.
* **Einkaufen:** Der _VOLG_ ist in nur 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Schulen:** Das _Primarschulhaus_ sowie der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Wohnung in Marthalen vereint Wohnkomfort, eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch gut vernetzt sein möchten.