10 Rooms, 211 m²

An ruhiger, sonniger Hanglage von Riehen präsentiert sich diese freistehende 10-Zimmer-Villa (Baujahr 1988) mit verglastem Wintergarten, umluftgeführtem Cheminée und schöner Bergsicht - ideal für Familien, Homeoffice und Menschen, die Grosszügigkeit schätzen.

Wohnen & Raumangebot

• 211 m² Nettowohnfläche auf 4 Ebenen (Bruttowohnfläche ca. 291 m²), Raumhöhe ca. 2.60 m
• EG: Entrée mit Einbauschränken, Gäste-WC, separate Wohnküche mit Gartenausgang, Essen/Wohnen mit Umluft-Cheminée, verglaster Wintergarten (ca. 5.8 m²), Büro
• OG: 4 Zimmer (ca. 13-18 m²) und Bad
• DG: grosszügiges Zimmer (ca. 23.4 m²) mit Bad und zwei Reduits - perfekt als Studio/Teenie- oder Homeoffice-Bereich
• UG: 2 vielseitige Zimmer, Keller (ca. 35.84 m²), Waschküche, Heizung, Schutzraum; direkter Hauszugang zur Doppelgarage

Aussen & Parkierung

• Eckparzelle ca. 701 m²: sonniger Garten, Terrasse, kinderfreundliche, ruhige Hanglage mit Bergsicht
• Doppelgarage (ca. 36 m²) plus 2 Aussenparkplätze - total 4 Parkplätze

Ausstattung & Energie

• Umluft-Cheminée, grosszügige Fensterflächen, sehr hell
• Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren

Lage & Erreichbarkeit

• Adresse: Im Baumgarten 25, Riehen
• S-Bahn Riehen Niederholz ca. 1.1 km; gute ÖV- und Autobahnanbindung Richtung Basel/Muttenz

Keyfacts

• 10 Zimmer | 211 m² Wfl. | 701 m² Grundstück | Volumen 1'262 m³
• Verfügbar: sofort
• Kaufpreis: CHF 3'390'000