6.5 Rooms, 164 m²

An bevorzugter Wohnlage im beliebten Krummacker-Quartier in Herblingen präsentiert sich dieses aussergewöhnlich gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilien-Eckhaus mit hochwertigem Innenausbau, zusätzlichem Hobbyraum, viel Platz für die ganze Familie, hoher Privatsphäre und einem idyllischen Gartenbereich. Ideal für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen und ein Zuhause suchen, in welches sie ohne Investitionsbedarf einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Das im Jahr 2000 erstellte Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau sowie einen durchdachten Grundriss. Auf rund 165 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Wohngeschosse, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gefälliges Entrée mit einer raffinierten Garderobenlösung, welche viel Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe bietet. Ergänzt wird das Entrée durch eine moderne Tagestoilette und Apothekerschrank (modernisiert 2018).

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche. Die grossen Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Küche ist offen in den Wohn-/Essbereich integriert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Besonders attraktiv sind die beiden direkten Zugänge ins Freie. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl auf den gedeckten Gartensitzplatz als auch in den liebevoll gestalteten Frontgarten. Dadurch verschmelzen Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise miteinander. Sämtliche Lamellen- und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und hervorragend möblierbare Schlafzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit hochwertigem Ausbau. Die Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere attraktive Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, welches im Jahr 2018 modernisiert wurde. Ob als grosszügiger Elternbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Rückzugsort für Jugendliche - diese Ebene eröffnet zahlreiche individuelle Wohnmöglichkeiten. Ein besonderes und äusserst praktisches Detail ist der vorhandene Wäscheabwurf von beiden Badezimmern im Ober- und Dachgeschoss direkt in die Waschküche, der den Wohnalltag spürbar erleichtert.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt durch seine Grosszügigkeit. Ein beheizter Hobbyraum bietet Raum für Fitness, Spiel, Hobby oder Arbeiten von zu Hause aus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Naturkeller, welcher sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Obst oder Vorräten eignet. Darüber hinaus stehen ein weiterer Kellerraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Die Gasheizung und der Wärmepumpenboiler wurden erst im Jahr 2023 erneuert.

Bei den Materialien wurde grosser Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Edle Eichenparkettböden (2018), keramische Bodenbeläge, Naturafloor in den Nasszellen (2018) sowie weitere hochwertige Ausbauelemente verleihen dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Aussenbereich. Der gewachsene Baum- und Buschbestand schafft zusammen mit dem idyllischen Biotop, den verschiedenen Holzdecks und den gepflegten Grünflächen einen geschützten Rückzugsort mit beinahe parkähnlichem Charakter. Trotz der Lage in einem gewachsenen Wohnquartier geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre und eine bemerkenswerte Ruhe. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden - dieser Garten schafft Raum für Erholung und Lebensqualität.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein grosszügiger...