3.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

**Ihr grünes Paradies: Naturnah wohnen mit eigenem Garten**

Diese moderne Gartenwohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem attraktiven Aussenbereich. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** geniessen Sie grosszügiges Wohnen, ergänzt durch einen rund **83 m² grossen Privatgarten mit Weitsicht ins Grüne** und eine **17 m² grosse Gartenterrasse**.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird von grossen Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt und öffnet sich direkt zum Garten und der herrlichen Terrasse mit sonniger Südausrichtung.

Neben einem grossen Elternschlafzimmer inkl. angrenzendem En-suite-Bad bietet die Wohnung auch ein Kinderzimmer sowie ein zweites separates Badezimmer. Ein praktisches Réduit sowie ein privates Kellerabteil ergänzen den hohen Wohnkomfort optimal.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien, die modernes Wohnen mit einem privaten Garten und einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.

**Highlights**

* Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus
* 3.5-Zimmer Wohnung mit 101,9 m² Wohnfläche
* 83,3 m² Privatgarten
* 17,2 m² Gartenterrasse inkl. Abstellraum
* 45 m² grosser, offener Wohn-/Essbereich
* Praktisches Réduit und privates Kellerabteil
* Grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum
* Wohngenuss im Grünen, ideal für Singles, Paar und kleine Familien

**Zuhause in Ruhe ankommen**

Das Neubauprojekt bildet den Abschluss der Sägewiesstrasse und liegt somit am Ende einer verkehrsruhigen Sackgasse. Entlang der nördlichen Grundstücksseite verläuft ein Fusswegnetz, das die drei Hauseingänge komfortabel miteinander verbindet. Besucherparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für die Bewohner bietet die grosszügige Tiefgarage komfortable Einstellplätze. Die Zufahrt wurde bewusst am nordwestlichen Rand des Grundstücks angeordnet und liegt damit abseits der Wohnbereiche – für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.