192 m²
Property type
Semi-detached house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 980,000
4553 Subingen
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Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Semi-detached house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
192 m²
Year of construction
1900
Available
By arrangement
Property area
1,160 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 980,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Description
Grosses 2-Familienhaus mit mechanischer Werkstatt
In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Objektdetails
Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche: 1'160 m2
Gebäudevolumen: 2'002 m3
Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
Überbauungsziffer: 0.25
Raumaufteilung
Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²
Bausubstanz & Zustand
Solide Massivbauweise
Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren
Nutzungspotenzial
Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren
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Location & Appeal
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Motorway
4200 m
Kindergarten
300 m
Primary school
350 m
Secondary school
650 m
Shops
950 m
Cubage
2,002 m³
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