5.5 Rooms, 168 m², Ground floor 

Willkommen in einem freistehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr - nur einen Steinwurf vom Zentrum Mutschellen entfernt. Hier möchten Sie wohnen!

Das 1964 erbaute und umfassend renovierte EFH überzeugt mit modernem Komfort auf zwei Stockwerken und einer Wohnfläche von 168 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 981 m².

Das Haus präsentiert sich mit einer gepflegten weissen Fassade, grossen Fenstern und Solarpanels auf dem Dach–nachhaltiges und energiebewusstes Wohnen ist hier sehr gut umgesetzt worden. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Spielen und Geniessen ein.

Der Koi - Teich, eine Sonnenterrasse, eine weitere Terrasse mit Pergola, Aussendusche, Grillplatz, Wiese und vieles mehr, erwartet Sie an dieser Adresse.

_Das wichtigste_

* **Aussergewöhnlich grosses Grundstück mit Entwicklungspotenzial**
* Beste ÖV Anbindung
* Grosszügige Wohnfläche, wenige Treppen zwischen den Ebenen
* Cheminéefür gemütliche Abende innen, Grillplatz draussen
* Zwei Garagen und Aussenparkplätze für all Ihre Fahrzeuge
* Solarpanels auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung
* Viel Platz für Hoby, Sport und Spass in den Nebenräumen
* Gepflegter Garten mit Teich, Terrasse und Aussenbereich

Stell dir vor du kommst Nachhause und kannst sofort abschalten, hier geht dir sofort das Herz auf und der Puls runter, die Folge: eine hohe Lebenserwartung!

**Lage und Infrastruktur:** Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einem vollständigen Angebot an Alltagseinrichtungen.

Der Bahnhof Berikon-Widen ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Busbahnhof in 6 Minuten. Für den täglichen Einkauf steht eine Migros, Denner sowie Coop in 7 Gehminuten zur Verfügung. Zwei Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zur Kreisschule Mutschellen, dem Sportzentrum, Spielplätzen, Bibliothek und dem Wald.

Ein seltenes Immobilienangebot, weist zukünftig ein beachtliches Aus.- und Neubaupotenzial mit grossartiger Lebensqualität auf.

Es eignet sich für Familien oder Platzliebende, die grosszügiges Wohnen an guter Lage schätzen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Zögern Sie nicht: vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten welche sich hier bieten.