7 Rooms, 232 m²

Im gefragten Obstbergquartier in Bern erwartet Sie diese historische Liegenschaft mit einzigartigem Charakter und Entwicklungspotenzial.

Die heutige Nutzung als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen eröffnet vielseitige Möglichkeiten – insbesondere die **attraktive Option, die Liegenschaft in ein grosszügiges Einfamilienhaus umzubauen**und damit ein einzigartiges Stadtwohnhaus mit historischem Charakter zu schaffen.

Verkaufsangebot:

* Historische Liegenschaft mit 3 bestehenden Wohneinheiten
* **Möglichkeit zur Umnutzung als grosszügiges Einfamilienhaus**
* Wohnfläche: ca. 232 m²
* Grundstücksfläche: ca. 326 m²
* 3 Mansardenzimmer im Dachgeschoss
* 2 Garagenboxen sowie 3 Aussenparkplätze

Highlights der Liegenschaft:

* Seltene Gelegenheit mit flexiblem Nutzungspotenzial
* Ideal als repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz
* Historische Architektur mit stilvollen Details und Charme
* Helle Wohnräume mit angenehmem Wohnambiente
* Moderne Küchen und gepflegte Nasszellen
* Stimmungsvolle Cheminées in den oberen Geschossen
* Zusätzliche Mansardenräume für Hobby, Büro oder Gäste
* Sonnige Aussenbereiche und attraktive Balkone/Terrassen
* Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft
* Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Lage und Umgebung:

* Begehrte Wohnlage im beliebten Obstberg
* Ruhiges und gepflegtes Quartier mit hoher Lebensqualität
* Familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Sehr gute Besonnung und angenehme Wohnatmosphäre
* Bern Altstadt in wenigen Minuten erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
* Aare und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, historischen Charme mit individuellem Wohnkonzept zu verbinden. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, exklusives Stadt-Einfamilienhaus oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen Berns.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Adlatus AG**