4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

Wir haben die Ehre, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt in dem Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac entfernt und 1 Minute von der Autobahnabfahrt.

Das Projekt "Horizon 20.77" besteht aus 10 Apartments mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur, in einer Zone mit Feldern und einer schönen Aussicht auf den Jura. Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung.
Fertigstellung im Frühjahr 2027!


Das Gebäude ist auf 3 Ebenen verteilt, mit einem unterirdischen Parkplatz:

Erdgeschoss mit 4 Apartments (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
1. Obergeschoss mit 4 Apartments (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Apartments (5,5 Zimmer)


Mehr als 3 Einheiten verfügbar:

Einheit 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 138 m2: CHF 775'000.-
Einheit 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 105 m2: CHF 635'000.-
Einheit 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 680'000.-








Hier ist die Aufteilung der 4,5-Zimmer-Einheit (Einheit 1) mit einer Wohnfläche von 101 m2 im Erdgeschoss, mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 322 m2:

- Eingangshalle 9 m2 mit Einbauschränken
- Wohnzimmer/Küche 42 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elternschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
- 2 Schlafzimmer 10 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Diese Einheit verfügt auch über einen Keller von 3 m2 und eine Parkplatz im unterirdischen Garagen nicht im Verkaufspreis enthalten.





HEIZUNG
- Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
- Solarpanele





SONSTIGES
- Alle Erdgeschosse haben Türen mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die Obergeschosse haben Türen mit Schutzgeländern.
- Fahrradabstellplatz
- Besucherparkplätze

- Auswahl der Ausstattung durch den Käufer.





UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
- Bushaltestelle im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees.

Durch seine geografische Lage liegt Frasses in der Nähe von großen Städten wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Minuten
- Freiburg in 30 Minuten
- Lausanne in 40 Minuten
- Bern in 40 Minuten
- Neuenburg in 40 Minuten
























VERKAUFSPREIS
Einheit 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss + Garten: CHF 775'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Einheit 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 138 m2: CHF 775'000.-
Einheit 2 - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 66 m2: CHF 425'000.-
Einheit 3 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 92 m2: VERKAUFT
Einheit 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 105 m2: CHF 635'000.-
Einheit 5 - 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 107 m2: VERKAUFT
Einheit 6 - 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 60 m2: VERKAUFT
Einheit 7 - 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 85 m2: VERKAUFT
Einheit 8 - 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 88 m2: VERKAUFT
Einheit 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: RESERVIERT
Einheit 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 680'000.-

Jede Einheit verfügt über einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus, CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
























Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu erhalten, unter 079 899 72 38
sowie auf meiner Website www.nc-invest.immo

Jo Nesci