6 Rooms, 198 m², Ground floor 

An begehrter Lage im Zürcher Kreis 2 vereint dieses aussergewöhnliche Stadthaus historischen Charme mit moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Die umfassend sanierte Liegenschaft **überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer** **durchdachten Raumaufteilung, stilvollen Materialien und einem grosszügigen Aussenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.** Ein einzigartiges Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Design und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

**Highlights des Hauses**

**Erdgeschoss**

* Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer, abschliessbarer Garderobe
* Moderne Küche mit Gaskochherd, Kochinsel und viel Stauraum
* Separates Reduit direkt neben der Küche
* Direkter Zugang von der Küche zum grosszügigen Aussenbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch und gemütliche Aufenthalte im Freien
* Gäste-WC im Erdgeschoss

**1. Obergeschoss**

* Grosszügige und helle Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
* Waschmaschine und Tumbler
* Sonnige Terrasse mit viel Platz zum Verweilen

**2. Obergeschoss**

* Praktische Homeoffice-Nische
* Grosszügiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Massgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum

**Untergeschoss**

* Vielseitig nutzbares Atelier
* Separates WC im Atelierbereich
* Separater Zugang zum Atelier sowie direkter Zugang zum grosszügigen Aussenbereich
* Grosszügige Keller- und Staufläche
* Velostellplätze direkt vor dem Haus

**Lage**

* **Infrastruktur:** Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahnhof Enge, Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich sind schnell erreichbar.
* **Bildung und Familie:** Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Quartier bietet ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld.
* **Freizeitangebote:** Der Zürichsee, die Seepromenade sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in kurzer Distanz. Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote runden die hohe Lebensqualität ab.
* **Nahversorgung:** Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Migros, Sihlcity usw.), Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Sihlcity ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese besondere Liegenschaft lässt sich am besten vor Ort erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.