3.5 Rooms, 111 m², Basement 

Ultimo piano • 120 m² Sul • Piscina condominiale • Posteggio coperto

In una delle zone residenziali più apprezzate di Ponte Capriasca proponiamo questo luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti.

Il complesso residenziale è formato da tre blocchi per un totale di 18 unità abitative, offrendo un ambiente tranquillo, riservato e particolarmente familiare, immerso nel verde e lontano dal traffico.

Grazie alla sua ottima esposizione solare e agli ampi spazi interni, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per coppie che desiderano vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Lugano.

SPAZI GENEROSI E FLESSIBILI

L'abitazione dispone di una superficie abitativa di circa 120 m² ed è attualmente configurata come un ampio e luminoso 3.5 locali, nato dalla trasformazione dell'originaria disposizione a 4.5 locali.

La terza camera da letto può essere facilmente ripristinata con un intervento minimo, riportando l'appartamento alla configurazione originale.

Composizione

* Atrio d'ingresso
* Cucina
* Ampio soggiorno-pranzo
* 2 terrazze coperte
* Camera matrimoniale
* Seconda camera da letto
* Studio
* Servizio, servizio-doccia
* Cantina privata
* Posteggio coperto

PISCINA E GIARDINO PER GODERSI LA BELLA STAGIONE

Il condominio offre una splendida piscina esterna e un curato giardino comune, ideali per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione e godere appieno della tranquillità del contesto residenziale.

Ulteriori caratteristiche:

* Piscina condominiale
* Ampi spazi verdi
* Giardino comune ben mantenuto
* Lavanderia comune
* Ambiente tranquillo e soleggiato

Lo stabile non dispone di ascensore.

Non incluso nel prezzo un spazioso posto auto coperto a 25'000.-chf

Helle Dachwohnung mit Pool – 120 m² Wohnfläche – Überdachter Parkplatz

Oberstes Stockwerk • 120 m² Wohnfläche • Gemeinschaftspool • Überdachter Parkplatz

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Ponte Capriasca präsentieren wir diese helle und grosszügige Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohnungen.

Die Wohnüberbauung besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 18 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, privates sowie familienfreundliches Wohnumfeld, eingebettet ins Grüne und fernab vom Durchgangsverkehr.

Dank der ausgezeichneten Sonnenlage und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnambiente in der Nähe von Lugano und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen suchen.
Grosszügige und flexible Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist derzeit als grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert.

Ursprünglich handelte es sich um eine 4.5-Zimmer-Wohnung, welche zu einem besonders grosszügigen Wohnkonzept umgebaut wurde. Mit geringem Aufwand kann das zusätzliche Schlafzimmer wieder hergestellt werden, wodurch die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos reaktiviert werden kann.
Raumprogramm

* Eingangsbereich
* Küche
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* 2 gedeckte Terrassen
* Elternschlafzimmer
* Zweites Schlafzimmer
* Büro / Arbeitszimmer
* Badezimmer
* Dusche/WC
* Privater Keller
* Überdachter Parkplatz

Pool und Garten für entspannte Sommertage

Den Bewohnern stehen ein schöner Gemeinschaftspool sowie eine gepflegte Grünanlage zur Verfügung – ideal, um die warmen Monate in angenehmer und ruhiger Umgebung zu geniessen.
Weitere Merkmale

* Gemeinschaftspool
* Grosszügige Grünflächen
* Gepflegter Gemeinschaftsgarten
* Gemeinschaftswaschküche
* Ruhige und sonnige Lage

Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Verkaufspreis

* Wohnung: CHF 650'000.–
* Überdachter Parkplatz: CHF 25'000.– (nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Gesamtkaufpreis inkl. Parkplatz: CHF 675'000.–

Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in Ponte Capriasca suchen.