10 Rooms, 380 m²

**En collaboration avec Weibel & Loeb, B-Properties a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété, idéalement située au cœur de Terre Sainte, à Coppet, dans un quartier résidentiel prisé.**

Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec la gare, les écoles et l'ensemble des commodités.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de **1'500 m²**, cette propriété séduit par ses **volumes généreux**, la **qualité de ses rénovations** et la diversité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et indépendance. La villa a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations soignées en **2004, 2007 et 2023**, lui conférant un excellent état général.

Baignée de lumière naturelle, la maison dégage une **atmosphère chaleureuse et raffinée**, où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un **magnifique jardin paysager**, une **piscine propice à la détente** ainsi que de vastes espaces pour recevoir en toute intimité.

Un **garage double** ainsi qu'un **studio avec accès indépendant** complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.
**Distribution des espaces** **Rez-de-chaussée**

* Spacieux séjour avec cheminée, offrant une atmosphère élégante et accueillante
* Belle salle à manger, lumineuse et conviviale
* Cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda
* Bureau
* Chambre
* Salle de bain faisant également office de toilettes visiteurs

**Premier étage**

* Suite parentale avec salle de bain privative et boudoir
* Chambre parentale avec salle de bain
* Chambre en suite avec dressing et salle de bain
* Grande chambre familiale, idéale pour un espace fitness, une family room ou une salle de loisirs

**Sous-sol**

* Vaste salon / bureau / salle de jeux avec accès indépendant au jardin
* Chambre avec salle de bain et dressing
* Chambre supplémentaire
* Cave à vin
* Buanderie
* Abri PC

**In collaboration with Weibel & Loeb, B-Properties is delighted to present this spacious property, ideally located in the heart of Terre Sainte, in Coppet, within a highly sought-after residential neighborhood.**

Its prime location offers immediate proximity to the train station, schools and all local amenities, ensuring an exceptional quality of life.

Set on a magnificent landscaped plot of over **1,500 m²**, this property impresses with its **generous volumes**, the **quality of its renovations**, and the diversity of its living spaces, thoughtfully designed to combine comfort, functionality and independence. The villa has been meticulously maintained and tastefully renovated in **2004, 2007 and 2023**, and is presented in excellent overall condition.

Bathed in natural light, the house exudes a **warm and refined atmosphere**, where each space invites relaxation and conviviality. The outdoor areas are equally appealing, featuring a **beautifully landscaped garden**, a **swimming pool ideal for leisure and entertaining**, and generous spaces to host family and guests in complete privacy.

A **double garage** as well as a **studio with independent access** complete this rare property, perfectly suited for a family seeking a peaceful, green and exceptionally well-connected living environment.
**Layout** **Ground Floor**

* Spacious living room with fireplace, offering an elegant and welcoming atmosphere
* Bright and convivial dining room
* Fully equipped kitchen with dining area, opening onto a pleasant veranda
* Office
* Bedroom
* Bathroom also serving as guest WC

**First Floor**

* Master suite with private bathroom and boudoir
* Bedroom with en-suite bathroom
* En-suite bedroom with dressing room and bathroom
* Large family bedroom, ideal for a fitness area, family room or leisure space

**Basement**

* Spacious lounge / office / games room with independent access to the garden
* Bedroom with bathroom and dressing room
* Additional bedroom
* Wine cellar
* Laundry room
* Civil defense shelter