5.5 Rooms, 125 m², 3. floor 

A Vacallo, in zona Sovernigo, proponiamo in vendita un confortevole e luminosissimo appartamento di 5.5 locali, con balcone e vista aperta, situato al terzo piano di un importante condominio immerso nel verde.

Collocata in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, in via Poeta Francesco Chiesa, la residenza Villa Elsa si sviluppa su di un ampio terreno, in gran parte destinato a parco condominiale, e gode di una posizione dominante e particolarmente soleggiata.

La location è ideale per chi desidera avere tutti i servizi a portata di mano: a pochi passi si trova la fermata dell'autobus che permette di raggiungere comodamente la stazione di Chiasso e il centro cittadino in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano, inoltre, l'accesso autostradale, negozi, bar, ristoranti, scuole, farmacie e banche.

L'appartamento, situato al terzo piano della residenza, offre spazi ampi e luminosi grazie all'esposizione a sud-ovest e alle grandi vetrate che illuminano tutti gli ambienti. Nel corso degli anni l'immobile ha avuto un rinnovo parziale grazie alla sostituzione della cucina (2016), alla ripavimentazione in grés porcellanato (2008), al rifacimento del bagno principale (2008) e alla sostituzione dei serramenti (2004).

Suddiviso in 5.5 locali per circa 125 mq di superficie utile lorda, internamente l'immobile è così composto:

- Zona giorno: l'ingresso si apre su di un pratico atrio dotato di armadiature a muro e di un primo servizio ospiti con wc. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno open space con grandi vetrate, una cucina separata e una sala da pranzo luminosa, anch'essa arricchita da vetrate panoramiche che si affacciano sul balcone coperto di circa 8 mq, e su di un balconcino laterale con vista sulle suggestive pendici del Monte Rosa;

- Zona notte: un disimpegno separa con armonia la zona giorno dalla zona notte. Qui si trovano due confortevoli camere da letto, una suite matrimoniale con ampie finestre che si affacciano sul verde del giardino condominiale, e un servizio ristrutturato, completo di vasca da bagno.

L'unità abitativa dispone di una cantina inclusa nell'offerta e di un posto auto esterno coperto al prezzo di CHF 20'000. Possibilità di acquistare anche un secondo posteggio corrispondente ad un box auto, disponibile per CHF 35'000.

A livello condominiale, la residenza offre un ampio giardino comune, arricchito da palme e vari arbusti, ideale per bambini, e un terrazzino sul tetto attrezzato come zona prendisole con doccia.

Soluzione ideale per famiglie in cerca di un appartamento spazioso e confortevole, offerto a condizioni vantaggiose. Molto interessante anche quale investimento da reddito.

**Location**: Ubicato a Sud del Ticino e confinante con l'Italia (a pochi km dal lago di Como), Vacallo è un piacevole comune collinare, molto soleggiato e circondato dal verde, particolarmente adatto ad un insediamento residenziale.

L'ubicazione è molto richiesta e strategica per la sua immediata vicinanza all'Italia e al collegamento autostradale che permette di raggiungere Lugano in 20 minuti, Como in 10 minuti, Milano in 40 minuti e l'aeroporto di Malpensa in 45 minuti. A breve distanza anche la stazione ferroviaria di Chiasso così come tutti i principali servizi (centri commerciali, scuole, negozi, ristoranti, uffici postali, banche, farmacie, ecc...).