17 Rooms

Dieses Liegenschafts-Paket stellt eine absolute Ausnahme dar. Ob Generationenwohnen, Gemeinschaftsprojekt oder Wohnen plus Rendite: In der Eich an ganztags sonniger Alleinlage in Rügsau werden Träume wahr.

_Das Anwesen bietet:_

* 9-Zimmer Wohnung im Bauernhaus à 238 m2 NWF
* 4-Zimmer Wohnung im EG des Stöcklis à 92.3 m2 NWF mit Terrasse
* 4-Zimmer Wohnung im DG des Stöcklis à 92.3 m2 NWF mit Balkon
* ehem. Stall à 220 m2
* ehem. Milchraum mit Dusche und Toilette à 12 m2
* Fleisch-Verarbeitungsraum (beheizt) m. Kühlzelle à 29 m2
* Werkstatt unbeheizt à 81m2
* Partyraum beheizt à 80 m2
* Bad-/Gartenhaus à 30.8 m2
* Spycher dreistöckig mit Anbauten/Carports
* Eine Garage plus 2 Carportplätze beim Stöckli
* Bauernhaus/Stöckli nicht geschützt
* Stückholz-Pellet Kombiheizung (2017)
* Nicht dem BGBB unterstellt
* Wasserversorgung: Eigenes Quellwasser (3 Quellen)
* Angeschlossen an die Kanalisation
* Teich im Garten
* Wintergarten (Bauernhaus westseitig)
* Sandstein-Gewölbekeller im Bauernhaus

**Lage und Umgebung:** Das Bauernhaus liegt in ruhiger Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht hier wohltuende Stille. Im Sommer profitiert das Anwesen von viel Sonnenschein, was die weitläufige Aussenanlage besonders attraktiv macht. Eine ländliche Strasse führt malerisch zum Haus, umgeben von einer grünen, hügeligen Landschaft.

Die Bushaltestelle **Rüegsbach Dorf** ist in etwa 20 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die Ruhe, Natur und Weitläufigkeit suchen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Bauernhaus plus Stöckli in einer der schönsten Landschaften des Emmentals zu erwerben.

In unserer umfangreichen Verkaufsdokumentation finden Sie viele weitere, wichtige Details und Bilder.

Gerne ist das Team von immoment da, um mit Ihnen Fragen zu klären oder Ihnen dieses Liegenschaftspaket persönlich zu zeigen.