5.5 Rooms, 150 m²

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Garten und viel Sonne - Ihr neues Zuhause in Herisau

An ruhiger und **leicht erhöhter Wohnlage** über dem Dorf Herisau erwartet Sie dieses freistehende und gut unterhaltene **5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1-Zimmer-Einliegerwohnung.** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den wunderschönen Garten sowie einen grosszügigen, teilweise überdachten Sitzplatz mit optimaler Besonnung.

Das im Jahr 2003 erstellte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** - sei es für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung.

Der **helle Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses. Dank der **offenen Gestaltung** und dem direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit **fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich**. Die Küche verfügt über sämtliche üblichen Geräte, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und ist ideal in den Wohnbereich integriert.

Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die beiden Zimmer im Dachgeschoss, welche durch ihre hohen Decken und die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl begeistern.

Die **Nassräume sind funktional und komfortabel** ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Unterbaumöbel. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, Closomat, ein grosses Lavabo sowie praktische Einbauschränke.

**Zusätzlichen Wohnraum bietet die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung** mit einfacher Küche, kleiner Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie einem Schlafzimmer. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die **Einzelgarage mit automatischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus** sowie die energieeffiziente Wärmepumpenheizung.

**Highlights auf einen Blick:**

* Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
* Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung
* Ruhiges Wohnquartier an leicht erhöhter Lage
* Wunderschöner Garten mit grossem, sonnigem Sitzplatz
* Teilweise überdachter Aussenbereich
* Offene Küche mit viel Stauraum
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
* Vier Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer im Haupthaus
* Hohe, lichtdurchflutete Räume im Dachgeschoss
* Einzelgarage mit direktem Hauszugang
* Wärmepumpenheizung
* Sehr gepflegter und laufend unterhaltener Zustand
* Baujahr 2003

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen - an attraktiver Lage mit viel Privatsphäre, Sonne und Platz für die ganze Familie.** Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.