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669 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 550,000
6572 Vira (Gambarogno)
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Online for 2 months
Key data
Online for 2 months
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
669 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 550,000
Description
Bauplatz mit Projekt für drei Wohneinheiten
Wir bieten zum Verkauf einen **baufähigen Grund** in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einer vorläufigen Bauanfrage.
**Geplantes Projekt**
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten à 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.
Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Seitlich des Hauptkörpers ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.
**Wohnkonzept**
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.
Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorzimmer mit Doppelhohe, das auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.
**Halbkeller**
* Großer offener Wohnbereich
* Küche mit Mittelinsel
* Vorratsraum
* Technikraum
* Gästebad
Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.
**Erster Stock**
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Bad
Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch weiter aufwertet.
**Flexibilität des Projekts**
Da es sich um eine vorläufige Anfrage handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, das Vorhaben an seine eigenen Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.
**Strategische Lage**
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was den Grundbesitz sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Einkommensinvestition besonders interessant macht.
Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.
**Geplantes Projekt**
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten à 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.
Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Seitlich des Hauptkörpers ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.
**Wohnkonzept**
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.
Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorzimmer mit Doppelhohe, das auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.
**Halbkeller**
* Großer offener Wohnbereich
* Küche mit Mittelinsel
* Vorratsraum
* Technikraum
* Gästebad
Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.
**Erster Stock**
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Bad
Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch weiter aufwertet.
**Flexibilität des Projekts**
Da es sich um eine vorläufige Anfrage handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, das Vorhaben an seine eigenen Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.
**Strategische Lage**
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was den Grundbesitz sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Einkommensinvestition besonders interessant macht.
Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.
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