5.5 Rooms, 183 m²

Implantée dans un **environnement résidentiel paisible et verdoyant**, cette villa de standing bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une **parcelle arborée de 530 m² orientée plein sud.**

Son architecture résolument contemporaine, sublimée par des volumes généreux révèle un **vaste espace de vie de 74.1 m²**se prolongeant naturellement sur une **terrasse confortable de 58.6 m² et d´un jardin privatif de 243 m²** véritable écrin de verdure propice à la détente et aux instants de convivialité.

**L'espace nuit d'une superficie de 89.7 m²** a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, répondant parfaitement aux exigences d'une vie de famille ou à l'accueil de vos invités.

Le sous-sol complète l'ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : **espace bien-être, salle de sport, home cinéma, bureau ou cave à vin.**

**Un garage individuel indépendant**vient compléter les prestations et garantit un confort de vie optimal au quotidien.

Pensée dans les moindres détails pour une **clientèle en quête d'exclusivité, de qualité de vie et d'élégance**, cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence d'exception. **Une opportunité rare sur le marché d'Échallens.**

Laissez-vous séduire et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée sur la parcelle.

**DES ÉQUIPEMENTS PREMIUM EN STANDARD**

Garantie constructeur 30 ans

Enveloppe Minergie-P

Baies coulissantes à levage

Stores à lamelles électriques

Système domotique

Parquet / carrelage dans toutes les pièces

Cuisine Raboud Group

Douches à l'italienne

Pompe à chaleur air-eau réversible

Capteurs photovoltaïques

Pré-installation pour borne de recharge pour véhicule électrique

**INFORMATIONS**

Permis de construire en force

Choix des matériaux au gré du preneur

Vente sur plans en quotes-parts terrain

Livraison 2S-2027

**CONTACT | VISITES**

Guillaume Heintz

T+41799372180