9 Rooms

!! Fotos vom Innenraum folgen !!

In Anières gelegene, prächtige 9-Zimmer-Villa mit 300m2 Wohnfläche und 440m2 Nutzfläche, die über eine schöne Seesicht und einen privaten Strand verfügt.

Erdgeschoss :

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* WC für Besucher
* Volleingerichtete und ausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit dekorativer Feuerstelle und Esszimmer, Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse

- seine Dusche / WC en suite

1. Stock :

* Flur, Zugang zur Terrasse
* Getrennte WC
* Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zur Terrasse (Seeblick)
* Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zur Terrasse (Seeblick)
* Dusche / WC
* Elternschlafzimmer mit Einbauschränken

- seine Badezimmer / WC / Doppelwaschbecken-Anlage

Im Untergeschoss :

* Flur mit Einbauschränken
* Mehrzweckraum mit dekorativer Feuerstelle, Außenzugang
* Keller / Weinkeller
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Flur mit Einbauschränken
* Technikraum (Ölheizung)

Die Außenanlagen :

* Grundstück von 3'050m2
* Direkter Zugang zum See und privater Platz
* Doppelgarage
* 2 Außenparkplätze
* Terrassen, Gärten, Seeblick

MIETE : CHF 10'900.00

NEBENKOSTEN (INDIVIDUELLE)

LAUFENDE UNTERHALTUNGSKOSTEN : MIETERKOSTEN

VERFÜGBARKEIT : 16.07.2026

Informationen über die Gemeinde :

Die Gemeinde Anières liegt an der prestigeträchtigen linken Uferseite des Genfersees und zählt zu den begehrtesten Adressen im Kanton Genf. Nur etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum Genf entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu städtischen Infrastrukturen.

Mit ihrer Wohnatmosphäre, ihrem Dorfcharme und ihren atemberaubenden Landschaften zwischen See, Weinbergen und Feldern bezaubert Anières Familien wie auch Personen, die ein ruhiges und exklusives Lebensumfeld suchen. Die Gemeinde umfasst das Dorf Anières sowie die Weiler Chevrens und Bassy und profitiert von einem erhaltenen Naturraum, in dem landwirtschaftliche und weinbauliche Flächen einen wichtigen Platz einnehmen.

Die Einwohner genießen einen privilegierten Zugang zum Genfersee, zahlreiche Spaziermöglichkeiten, Wassersport- und Sportaktivitäten sowie eine hervorragende Lebensqualität. Anières verfügt auch über Schulen, dynamische Sport- und Kulturvereine und bewahrt den Charme einer Gemeinde im menschlichen Maßstab.

Anières ist für ihr hochwertiges Wohngebiet und ihre zahlreichen Charakterimmobilien bekannt und bildet einen idealen Wohnort für diejenigen, die die Ruhe der genferischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt, internationalen Organisationen und Hauptverkehrswegen zu verzichten.

- Verfügbarkeit sofort oder nach Vereinbarung