1/4
2.5 Rooms, 55 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 245,000
1904 Vernayaz
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
Ground floor
Living space
55 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 245,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Description
Vernayaz, charmant 2 pièces à vendre
Appartement 2 pièces rénové - Opportunité d'investissement à Vernayaz
Charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie d'une rénovation comprenant une cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de douche (à rénover, devis à disposition si besoin).
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu au coeur de Vernayaz, cet appartement constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Situation locative :
L'appartement est actuellement loué pour CHF 1'155.- par mois, dont CHF 135.- de charges.
Analyse de rendement
Charges courantes 2024 (chauffage compris) : CHF 2'703.71
Hypothèse de financement :
Fonds propres (25 %) : CHF 61'250.-
Dette hypothécaire : CHF 183'750.-
Taux hypothécaire : 1,5 %
Amortissement sur 15 ans
Revenus et charges annuels
Revenus locatifs bruts : CHF 13'860.-
Charges annuelles : CHF 2'703.-
Intérêts hypothécaires (1,5 %) : CHF 2'756.-
Amortissement annuel : CHF 2'450.-
Résultat annuel estimé : CHF 5'951.-
Rendement sur fonds propres
9,72 % avec un taux hypothécaire de 1,5 %
10,62 % avec un taux hypothécaire de 1,2 %
Points forts :
- Appartement entièrement rénové
- Locataire en place et revenus immédiats
- Bonne progression des loyers ces dernières années
- Excellent rendement sur fonds propres
- Situation centrale à Vernayaz
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie d'une rénovation comprenant une cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de douche (à rénover, devis à disposition si besoin).
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu au coeur de Vernayaz, cet appartement constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Situation locative :
L'appartement est actuellement loué pour CHF 1'155.- par mois, dont CHF 135.- de charges.
Analyse de rendement
Charges courantes 2024 (chauffage compris) : CHF 2'703.71
Hypothèse de financement :
Fonds propres (25 %) : CHF 61'250.-
Dette hypothécaire : CHF 183'750.-
Taux hypothécaire : 1,5 %
Amortissement sur 15 ans
Revenus et charges annuels
Revenus locatifs bruts : CHF 13'860.-
Charges annuelles : CHF 2'703.-
Intérêts hypothécaires (1,5 %) : CHF 2'756.-
Amortissement annuel : CHF 2'450.-
Résultat annuel estimé : CHF 5'951.-
Rendement sur fonds propres
9,72 % avec un taux hypothécaire de 1,5 %
10,62 % avec un taux hypothécaire de 1,2 %
Points forts :
- Appartement entièrement rénové
- Locataire en place et revenus immédiats
- Bonne progression des loyers ces dernières années
- Excellent rendement sur fonds propres
- Situation centrale à Vernayaz
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
