4.5 Rooms, 146 m², Ground floor 

Yverdon-les-Bains
Ville entre nature et qualité de vie

Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains allie art de vivre et patrimoine. Située au bord du lac de Neuchâtel, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec notamment la Grande Cariçaie, la plus vaste réserve naturelle lacustre de Suisse.

Accessibilité
La gare se trouve à seulement 10 minutes à pieds de l'immeuble, ou 13 minutes en bus (lignes 603). L'arrêt de bus se trouve à moins de 300m.
Lausanne et Neuchâtel sont accessibles en 22 et 18 minutes en train. L'autoroute est à moins de 5 minutes en voiture.

Commodités
La ville offre de nombreux commerces (Migros, Coop, Y-parc et centre commercial En Chamard), services de proximité (poste, médecins, banques, etc.) et restaurants. Le centre-ville est accessible en 8 minutes. Au sein même du quartier, le plus proche est le magasin Alimentation des Cygnes ouvert 7/7j, à seulement 3 minutes à pied, la Boulangerie tea-room des Cygnes ouverte 7/7j, l'établissement scolaire Les Près-du-Lac (1 à 4P) à 100 mètres.  

Vie culturelle et sportive
Yverdon propose une riche offre culturelle (musées, festivals, spectacles) et des installations sportives modernes (piscines, terrains, patinoire, activités lacustres). La nature alentour invite à la randonnée et au vélo.

En bref
District : Jura-Nord Vaudois
Habitants : 30 332 (décembre 2024)
Altitude : 433 m
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site web : yverdon-les-bains.ch

- Exclusivité Maillard Immobilier SA -

4.5 pièces de caractère au coeur d'Yverdon-les-Bains

Idéalement situé dans le centre historique, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, ce spacieux logement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble historique au charme authentique et aux volumes remarquables.

Il offre un spacieux séjour prolongé par une terrasse privative ainsi qu'un grand parc arboré et soigneusement entretenu, à l'abri des regards, une cuisine généreusement équipée, pensée pour allier confort et convivialité au quotidien, 3 chambres et une salle de bains/douche.

Ce bien est complété par une cave, un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure, offrant un confort de vie rare en centre-ville.

Les atouts :

• Emplacement privilégié au centre-ville
• Immeuble historique de caractère
• Appartement de plain-pied
• Spacieux séjour et beaux volumes
• Cuisine généreusement équipée
• Terrasse privative
• Grand jardin commun
• Garage box et place extérieure

Un bien alliant cachet, espace et qualité de vie dans un cadre urbain recherché.

Prix de l'objet :

• Prix de l'appartement : CHF 1'010'000.-
• Prix du garage box : CHF 50'000.-
• Prix de la place extérieure : CHF 30'000.-
• Prix de vente total : CHF 1'090'000.-

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=d8ttpgmGxot