3.5 Rooms, 70 m², 2. floor 

4,26 % Rendite | Vermietete 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Einstellhalle im Frilopark Huttwil.

Diese moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung wird als attraktives Renditeobjekt mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. 

Attraktive Mieteinnahmen:
Mietzins Wohnung: CHF 1'550.- / Monat
Mietzins Einstellhallenplatz: CHF 120.- / Monat
Total Nettomietertrag: CHF 1'670.- / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 140.- / Monat (zusätzlich zum Nettomietzins)
Jährlicher Nettomietertrag: CHF 20'040.-

Highlights der Wohnung
-Südlich ausgerichtete Loggia
-Hochwertiger Parkettboden 
-Moderne Küche mit zeitlosem Design und viel Stauraum
-Zwei stilvolle Badezimmer in hochwertiger Marmoroptik (1 Badezimmer mit Dusche,
1 Badezimmer mit Badewanne) Eigener Kellerraum
-Lift und barrierefreier Zugang
-Einstellhallenplatz vorhanden
-Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
-Hochwertige Neubauqualität

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Architektur sowie einen hochwertigen Innenausbau. Die zeitlose Materialisierung und die beliebte Wohnlage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. 

Die aktuellen Mieter haben die Wohnung bezogen, pflegen diese sorgfältig und freuen sich auf ein gutes Verhältnis mit den neuen Eigentümern. Zur zusätzlichen Sicherheit wurde eine Mietkaution hinterlegt. 

Attraktive Lage in Huttwil

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnüberbauung Frilopark in Huttwil. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, grosszügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof Huttwil sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen attraktive Verbindungen nach Bern, Langenthal, Luzern, Sursee und Willisau.

Auch das Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Spazier-, Wander- und Velowegen befindet sich direkt vor der Haustür und trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf eine moderne Neubauwohnung, zuverlässige Mieter und sofortige Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, attraktiver Lage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage.